V DUBAI OBECNÝ VÝBĚR SKUTEČNÉHO ODHADU PRO VŠECHNY TASY, JAK, DUBAI MARINA DISTRICT, PRŮZKUM, JEDEN Z NEJVĚTŠÍCH MĚSTSKÝCH MĚST A POPULÁRNĚ ZAHRANIČÍ. S čím je spojena POPULARITA?
Projekt vytvoření umělé zátoky pro jachty a čluny na západním okraji Dubaje se zrodil na začátku tohoto století v návaznosti na myšlenku vytvořit slavný palmový ostrov The Palm Jumeirah. Ambiciózní projekt se nakonec stal klíčovou oblastí, centrem „nového“ Dubaje. Generálním vývojářem projektu je jedna z největších developerských společností na světě - Emaar Properties PJSC. Za pouhých osm let asi dvě stě výškových budov kolem umělé zátoky v bezprostřední blízkosti moře. Dubajský přístav je nyní největším integrovaným projektem na světě poblíž umělého přístavu, který se táhne téměř čtyři kilometry od dubajského mezinárodního námořního klubu (DIMC) na východě k hotelu Sheraton Jumeirah na západě. Dubai Marina je jednou z mála umělých struktur na planetě, kterou lze pouhým okem vidět z vesmíru.
Většina z plánovaných budov již byla postavena. V posledních letech obyvatelé Dubaje pozorovali, jak nová městská oblast s populací asi 100 tisíc obyvatel vyrůstá z písku téměř před očima. Obzvláště působivé změny nastaly v posledních 2-3 letech, kdy se oblast začala aktivně osídlovat, začaly se otevírat nové obchody, restaurace, kavárny a promenády. Nádherné jachty, stojící na molu podél nábřeží, tiché stříkající vodě a jemný zápach tradiční arabské vodní dýmky (shisha) přicházející z otevřených kaváren a restaurací vás okamžitě zapomenou na útrapy a problémy každodenního života a zavedou vás do světa bezstarostného a luxusního letoviska života. Musím říci, že spolu s jasnými známkami arabské kultury, které lze vysledovat jak v architektuře, tak v tradičních lodích dhow s výletními plavbami pro rekreanty podél zátoky a zátoky, lze Dubajský přístav nepochybně nazvat jednou z nejvíce kosmopolitních oblastí Dubaje. Mezi obyvateli a rekreanty se zde můžete setkat se zástupci téměř všech národností, kultur a náboženství. Proto je oblast velmi oblíbená mezi návštěvníky (hlavně Evropany, Američany a Australany), ačkoli z hlediska domorodé arabské populace je považována za příliš „evropskou“.
Samostatně stojí za zmínku velký pobřežní projekt Jumeirah Beach Residence (zkráceně JBR), postavený společností Dubai Properties. Rezidenční komplex, který je největším jednostupňovým stavebním projektem na světě a rozprostírá se 1,7 km podél pobřeží Dubaje, má 40 vysokých budov. Z toho je 36 vyhrazeno pro bydlení a čtyři pro hotely. Budovy komplexu spojuje společné pódium, ve kterém jsou umístěny obchody, kavárny, restaurace, bazény, pěší zóny, hřiště atd. Jediným druhem komplexu je ztělesnění pojmu „resort resort po celý rok“. Unikátní téma architektury projektu ze světoznámé kanceláře Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) neuvěřitelně harmonicky kombinuje středomořský a arabský styl. Stavba projektu JBR trvala téměř 5 let a stála vývojáře společnosti 1,6 miliardy dolarů. Komplex určený k trvalému pobytu více než 25 tisíc lidí má celkovou obytnou plochu více než 2 miliony metrů čtverečních. metrů. Kromě toho má projekt více než 400 obchodů, kaváren a restaurací o celkové rozloze více než 70 tisíc metrů čtverečních. metrů. Společné prostory (bazény, hřiště atd.) Zabírají asi 180 tisíc metrů čtverečních. metrů.
Podél celého komplexu je podél pobřeží uspořádána promenáda The Walk, která je dlouhá téměř 2 km. Přímo podél pobřeží před Jumeirah Beach Residence a The Walk jsou známé dubajské pětihvězdičkové plážové hotely: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton a Sheraton. Všichni rekreanti a obyvatelé oblasti mají volný přístup na jednu z nejlepších pláží na pobřeží, která se táhne téměř 3 km. Během uplynulého roku se The Walk Promenade stala oblíbeným místem pro dovolenou obyvatel Dubaje. Večer o víkendech ožívá pobřeží doslova a pokud jde o počet rekreantů, může promenáda konkurovat nejrušnějším pěším ulicím největších měst na světě.
Na konci roku 2008 se Dubai Marina otevřela v novém obchodě v Dubai Marina Mall. Rozkládá se na ploše 350 000 metrů čtverečních a domy 160 obchodů a butiků, včetně supermarketu Waitrose, obchodů s oděvy, šperky, domácími potřebami a nábytkem. Kromě toho byl v nákupním centru otevřen hotel Address Dubai Marina a brzy se plánuje otevření Gourmet Tower („gurmánská věž“), projektu s jedinečným konceptem, jehož všech sedm podlaží bude zcela vyhrazeno pro gurmánské restaurace. Srdce „nové dubajské“ dubajské čtvrti Marina je tak atraktivní pro cizince, protože nabízí svůj vlastní jedinečný styl kombinující luxus a pohodlí, pohodlí a tichý rytmus letoviska v centru jedné z nejrušnějších metropolí na světě.
Z hlediska hodnoty nemovitosti je oblast Dubai Marina považována za jednu z nejprestižnějších a nejdražších v Dubaji. Úroveň vybavení a kvalita výzdoby domů, jejich umístění, jakož i velikost a uspořádání samotných bytů jsou však příliš rozmanité. Proto je v této oblasti široká škála cen a kupci nemovitostí si mohou vybrat byty v souladu se svým rozpočtem. Jednou z nejlevnějších budov v této oblasti jsou domy v komplexu Marina Diamond (skládá se ze 6 budov), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. Náklady na 1 náměstí. metrů v těchto budovách se pohybují od 2 200 do 2 500 USD. Přes relativní laskavost mají bazény, tělocvičny, sauny, tenisové kurty a mnoho dalšího.
Střední kategorie zahrnuje projekty EMAAR, jako jsou promenáda Marina, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, a projekty většiny dalších vývojářů. Apartmány v těchto domech mají panoramatický výhled na Dubajský přístav a částečně na moře, zpravidla velké plochy, průměrná velikost apartmánů s jednou ložnicí je asi 90 metrů čtverečních, zatímco v levných je to asi 70 metrů čtverečních. m. Náklady na byty v těchto projektech se pohybují mezi 3000 - 3800 USD za 1 km čtvereční. metr V samostatné kategorii lze rozlišit skutečný komplex výškových budov projektu Jumeirah Beach Residence (JBR). Hlavní výhodou tohoto projektu je jeho poloha, protože se nachází na prvním pobřeží Perského zálivu s přímým přístupem na pláž. Cena bytů se zde velmi liší. V závislosti na pohledu z oken (mnoho bytů má plný výhled na moře), podlahy, umístění samotné budovy, cena 1 náměstí. metrů se bude pohybovat mezi 2500-4000 USD.
A konečně, některé z nejmódnějších budov v této oblasti jsou Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings a Dubai Marina Towers (prvních 6 budov postavených EMAAR). V těchto projektech najdete vysoce kvalitní povrchové úpravy, prostorné pokoje a krásný výhled na dubajský přístav a Perský záliv a mnoho dalších lahůdek. Průměrné náklady na 1 čtverec. m bude 3500–5000 USD.
Další informace získáte od specialistů IMEX Real Estate tel. v Moskvě +7 495 5100008, bezplatné číslo v UAE 800-IMEX (800-4639) nebo zasláním žádosti e-mailem [email protected].
