Mnoho našich krajanů přitahuje koupě tzv. „Druhých domů“ u moře, kam můžete přijít kdykoli v roce, se zárukou, že bude slunečno a teplo, že se můžete opalovat, plavat a užívat si dovolenou nebo víkend. Vzhledem k tomu, že let do Dubaje, řekněme, z Moskvy trvá pouze 5 hodin a obě města jsou ve stejném časovém pásmu, je zřejmý zájem o tento typ investice.
Dubaj je město opouštějící mraky i moře; výzva pouště a lidské představivosti; centrum největších mrakodrapů na světě a fantastické umělé ostrovy, báječná zábava a okouzlující festivaly. Úžasné město, které vyrostlo na okraji pouště, jako by bylo vytvořeno, aby zapůsobilo na lidskou fantazii.
Dubaj je světově proslulý celoroční turistický cíl pro rodinné i outdoorové aktivity, lákající teplé slunečné klima, bílé písečné pláže a azurové vody Perského zálivu. Dubaj je rajským městem pro turisty, protože zde čekají na vynikající služby, módní hotely a skvělé podmínky pro sport, rekreaci, nakupování. Dnes se k prázdninám připojí ti, kteří chtějí žít v moderní metropoli, která má všechny výhody luxusního přímořského letoviska.
Díky existujícím právním předpisům mají nyní zahraniční investoři jedinečnou příležitost získat nemovitost v emirátu Dubaje za účelem dalšího pobytu nebo pronájmu.
Se všemi různými nemovitostmi prodanými v Dubaji je však výběr projektů na takzvané „první linii“, tj. Přímo na pobřeží, pro akvizici cizími občany ve vlastnictví omezený. Důvodem je především skutečnost, že v celém pobřežním území emirátu, v zóně freehold, kde je povoleno vlastnictví cizinců, pouze umělé ostrovní ostrovy (tři „Palmy“ a projekt světového souostroví), oblast Dubai Marina a oblast západně od přístavu Jebel Ali Port je pobřežní mega projekt Dubajské nábřeží. Navíc Waterfront, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira a The World dosud nebyly vybudovány (a Palm Deira ještě nebyly nality) a nebudou vybudovány v příštích několika letech.
Volba vlastního bydlení na pobřeží je tedy omezena relativně malým počtem projektů v oblastech Dubai Marina a na velkém ostrově The Palm Jumeirah. Podívejme se na tyto projekty podrobněji. Nejprve je však třeba objasnit, že můžeme hovořit o následujících třech zásadně odlišných typech rezidenčních nemovitostí:
Apartmány Jedná se o byty v bytovém domě (komplex). Rezidenční komplexy obvykle zahrnují vše potřebné pro pohodlný život - parkování, bazény, rekreační oblasti, tělocvičny atd.
Vily Jedná se o samostatně stojící nebo částečně samostatně stojící domy (měšťanské domy), k nimž patří pozemek, na kterém mohou být v závislosti na své velikosti bazény, zahrady, altány atd.
Hotelové apartmány. Jedná se o byty spravované hotelem (hotelový pokoj) nebo apartmány obsluhované provozní společností tohoto hotelu. Můžeme také hovořit o vilách v hotelových komplexech, které hotel spravuje nebo udržuje.
Zde je seznam a stručný popis hlavních pobřežních projektů Dubaje v souladu s výše uvedenou klasifikací:
BYT Mořské
DUBAI MARINA
Módní pobřežní oblast zahrnující více než 200 vícepodlažních obytných budov a hotelů.
Nachází se v centru "nového Dubaje", v okolí umělé zátoky, 5 km západně od Palm Jumeirah.
Byty - od studií (40 m2) do penthousů
2 300 USD - 4 300 USD za m2 m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Komplex 36 rezidenčních mrakodrapů a 4 hotelů na 1. linii moře s přímým přístupem na pláž.
Nachází se v exkluzivní oblasti Dubai Marina.
Byty - od ateliérů (65 m2) do penthousů (600 m2)
2 400 USD - 4 200 USD za m2 m
AL FATTAN VĚŽE
Rezidenční komplex dvou výškových budov na 1. linii moře. V jednom z mrakodrapů jsou hotelové apartmány.
Nachází se uprostřed rezidenčního komplexu JBR.
Byty - se dvěma ložnicemi (153-159 m2), Se třemi ložnicemi (205-229 m2), Ateliéry (311-387 m2)
4 100 USD - 5 000 USD za čtvereční. m
ROYAL OCEANIC
34patrová obytná budova u moře.
Nachází se naproti 5 * hotelu Le Royal Meridien v oblasti Dubai Marina.
Byty - od ateliérů (51-62 m2) do penthousů (325 m² M)
3 500 USD - 4 000 USD za čtvereční. m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
40patrová obytná budova u moře.
Nachází se naproti 5 * hotelu Le Royal Meridien v oblasti Dubai Marina.
Apartmány - od apartmánů s jednou ložnicí (118 m2) do penthousů (500–700 m2)
Datum dokončení - konec roku 2010
3 500 USD - 4 900 USD za m2 m
TIARA (Palm Jumeirah)
Luxusní rezidenční komplex sedmi patrových budov 15 ve tvaru písmene „V“.
Má vlastní soukromou pláž.
Nachází se na umělém ostrově Palm Jumeirah.
Byty - od apartmánů s jednou ložnicí (122 m2) do apartmánů se třemi ložnicemi (228 m2), dále penthousů v horních patrech o rozloze 500 m2. m
4 700 USD - 5 500 USD za čtvereční M. m
OCEANA (Palm Jumeirah)
Luxusní rezidenční komplex sedmi patrových budov 15 ve tvaru písmene „V“. Má vlastní soukromou pláž.
Nachází se na umělém ostrově Palm Jumeirah.
Byty - od apartmánů s jednou ložnicí (120 m2) do apartmánů se třemi ložnicemi (218 m2), a také penthousy v horních patrech o rozloze 480 metrů čtverečních. m
4 400 USD - 5 500 USD za čtvereční M. m
SHORELINE APARTMÁNY (The Palm Jumeirah)
Rezidenční projekt 20 budov na 1. linii moře s vlastní pláží.
Nachází se na „kufru“ umělého ostrova The Palm Jumeirah.
Byty od apartmánů s jednou ložnicí (110 m2) do penthousů se čtyřmi ložnicemi (500 m2)
3 200 - 4500 USD za metr čtvereční m
ZLATÁ MILE (Palm Jumeirah)
Projekt 10 budov, z toho 780 bytových bytů, restaurací, barů a obchodů v přízemí.
Nachází se ve středu "kufru" The Palm Jumeirah.
Apartmány - od apartmánů s jednou ložnicí (122 m2) do penthousů (900 m2)
2 800 USD - 3 900 USD za čtvereční M. m
MARINA RESIDENCES (Palm Jumeirah)
Rezidenční projekt 6 budov přímo na nábřeží s přístupem k přístavům.
Nachází se na „kufru“ umělého ostrova The Palm Jumeirah.
Apartmány - od bytů se dvěma ložnicemi (168-184 m2) do čtyřúrovňových penthousů
2 900 USD - 3 800 USD za m2 m
VILLAS U MORA
SIGNATURE VILLA (The Palm Jumeirah)
Exkluzivní vily s velkými přilehlými pozemky, bazény a soukromou pláží.
Nachází se na větvích velkého ostrova The Palm Jumeirah.
Samostatné vily - 5-6 ložnic, od 600 do 700 metrů čtverečních. m
5 500 USD - 7 500 USD za čtvereční. m
ZAHRADNÍ DOMŮ (The Palm Jumeirah)
Luxusní vily s vlastní pláží a soukromým bazénem.
Nachází se na větvích velkého ostrova The Palm Jumeirah.
Samostatné vily - 4-5 ložnic, plocha od 467 do 654 metrů čtverečních. m
4 250 USD - 5 800 USD za čtvereční M. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (The Palm Jumeirah)
Dvoupodlažní vily (radnice) se 3 - 4 ložnicemi.
Nachází se podél „kmene“ umělého ostrova The Palm Jumeirah.
Částečně samostatně stojící vily v rozmezí od 360 do 470 metrů čtverečních. m
4 100 USD - 5 000 USD za čtvereční. m
HOTELOVÉ BYTY U MORA
GRANDEUR RESIDENCES
Luxusní hotelové apartmány v 5hvězdičkovém hotelu Taj Exotica Resort & Spa.
Nachází se na "koruně" The Palm Jumeirah, mají svou vlastní pláž.
Zařízené byty - od jedné ložnice (105 m2) do podkrovních bytů (380 m2)
Datum dokončení: 2010
5100 - 6000 USD za metr čtvereční m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Hotelové apartmány provozuje Fairmont
Nachází se na "kufru" Palm Jumeirah, mají svou vlastní pláž.
Apartmány - od možností 1 + 1 (131 m2) až po luxusní vily a penthousy (465 m2)
Datum dokončení: 2010
4 800 USD - 5 500 USD za čtvereční M. m
SHEBA (Rezidence Balqis)
Hotelové apartmány provozuje Fairmont
Nachází se na "koruně" The Palm Jumeirah, mají svou vlastní pláž.
Apartmány - od dvouložnicových možností (206 m2) až po luxusní vily a penthousy (573 - 718 m2)
Datum dokončení: 2011
4 800 USD - 5 500 USD za čtvereční M. m
REZIDENCE KEMPINSKI
Hotelové apartmány spravované řetězcem Kempinski
Nachází se na "koruně" The Palm Jumeirah, mají svou vlastní pláž.
Apartmány - od možností se dvěma ložnicemi (165 m2) až po luxusní vily a penthousy (1200 m2)
Datum dokončení: 2011
5 900 USD - 6 800 USD za čtvereční M. m
DALŠÍ INFORMACE získáte od specialistů IMEX Real Estate na tel. v Moskvě +7 495 9842053, bezplatné číslo v UAE 800-IMEX (800-4639) nebo zasláním žádosti e-mailem [email protected].
