Dubaj je město opouštějící mraky i moře; výzva poušti a lidské fantazii; centrum největších mrakodrapů na světě a fantastické umělé ostrovy, báječná zábava a okouzlující festivaly. Úžasné město, které vyrostlo na okraji pouště, jako by bylo vytvořeno, aby zapůsobilo na lidskou fantazii.
Dubaj je světově proslulý celoroční turistický cíl pro rodinné i outdoorové aktivity, lákající teplé slunečné klima, bílé písečné pláže a azurové vody Perského zálivu. Dubaj je rajským městem pro turisty, protože zde čekají na vynikající služby, módní hotely a skvělé podmínky pro sport, rekreaci, nakupování.
Dnes se k prázdninám připojí ti, kteří chtějí žít v moderní metropoli, která má všechny výhody luxusního přímořského letoviska. I přes krizi pokračuje výstavba v Dubaji a každý měsíc jsou uvedena do provozu nová a nová zařízení. Díky stávající legislativě mají nyní zahraniční investoři příležitost získat nemovitost v emirátu Dubaje za účelem dalšího pobytu nebo pronájmu.
Se všemi různými nemovitostmi prodanými v Dubaji je však výběr projektů na takzvané „první linii“, tj. Přímo na pobřeží, pro získání vlastnictví cizími občany omezený. Důvodem je především skutečnost, že z celého pobřežního území emirátu spadaly do oblasti „freehold“, kde jsou povolena vlastnická práva pro cizince, pouze umělé objemné ostrovy (tři „Palms“ a projekt „The World“) (tři) , oblast Dubai Marina a oblast západně od přístavu Jebel Ali, je megaprojekt pobřežního pobřeží v Dubaji. Navíc Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira a The World dosud nebyly vybudovány (a Palm Deira ještě nebyly nality) a nebudou vybudovány v příštích několika letech.
Volba vlastního bydlení na pobřeží je tedy omezena relativně malým počtem projektů v oblastech Dubai Marina a na velkém ostrově The Palm Jumeirah. Podívejme se na tyto projekty podrobněji. Nejprve je však třeba objasnit, že můžeme hovořit o následujících třech zásadně odlišných typech rezidenčních nemovitostí:
- Apartmány
Jedná se o byty v bytovém domě (komplex). Rezidenční komplexy zpravidla zahrnují vše potřebné pro pohodlný život - parkování, bazény, rekreační oblasti, tělocvičny atd. - Vily
Jedná se o samostatně stojící nebo částečně samostatně stojící domy (měšťanské domy), k nimž patří pozemek, na kterém mohou být v závislosti na své velikosti bazény, zahrady, altány atd. - Hotel Apartments
Jedná se o byty spravované hotelem (hotelový pokoj) nebo apartmány spravované hotelovou provozní společností. Můžeme také hovořit o vilách v hotelových komplexech, které hotel spravuje nebo udržuje.
Zde je seznam a stručný popis hlavních pobřežních projektů Dubaje v souladu s výše uvedenou klasifikací:
BYT Mořské
DUBAI MARINA
Módní pobřežní oblast zahrnující více než 200 vícepodlažních obytných budov a hotelů. Nachází se v centru nového Dubaje kolem umělého zálivu 5 km západně od Palm Jumeirah.
Byty - od studií (40 m2) do penthousů
2 000–4 000 USD za m2 m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Komplex 36 rezidenčních mrakodrapů a 4 hotelů na 1. linii moře s přímým přístupem na pláž. Nachází se v exkluzivní oblasti Dubai Marina.
Byty - od ateliérů (65 m2) do penthousů (600 m2)
3 200–4 000 USD za čtvereční. m
AL FATTAN VĚŽE
Rezidenční komplex dvou výškových budov na 1. linii moře. V jednom z mrakodrapů jsou hotelové apartmány. Nachází se uprostřed rezidenčního komplexu JBR.
Byty - se dvěma ložnicemi (153-159 m2), Se třemi ložnicemi (205-229 m2), Ateliéry (311-387 m2)
4 500–5 600 USD za čtvereční. m
ROYAL OCEANIC
34patrová obytná budova u moře. Nachází se naproti 5 * hotelu Le Royal Meridien v dubajském přístavu.
Byty - od ateliérů (51-62 m2) do penthousů (325 m² M)
3800–4200 USD za metr čtvereční m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
40patrová obytná budova u moře. Nachází se naproti 5 * hotelu Le Royal Meridien v dubajském přístavu. Apartmány - od apartmánů s jednou ložnicí (118 m2) do penthousů (500–700 m2)
Datum dokončení - 2010
US $ 4300-5100 za čtvereční M. m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Luxusní rezidenční komplex sedmi patrových budov 15 ve tvaru písmene „V“. Má vlastní soukromou pláž.
Nachází se na umělém ostrově Palm Jumeirah.
Byty - od apartmánů s jednou ložnicí (122 m2) po byty se třemi ložnicemi (228 m2) a penthousy (500 m2)
4100 - 5600 USD za metr čtvereční m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Luxusní rezidenční komplex sedmi patrových budov 15 ve tvaru písmene „V“. Má vlastní soukromou pláž.
Nachází se na umělém ostrově Palm Jumeirah. Byty - od apartmánů s jednou ložnicí (120 m2) po byty se třemi ložnicemi (218 m2) a penthousy (480 m2)
Datum dokončení: březen 2010
4100–5600 USD za čtvereční. m
SHORELINE APARTMÁNY (PALM JUMEIRAH)
Rezidenční projekt 20 budov na 1. linii moře s vlastní pláží.
Nachází se na „kufru“ umělého ostrova The Palm Jumeirah.
Apartmány - od apartmánů s jednou ložnicí (110 m2) do penthousů se čtyřmi ložnicemi (500 m2)
4000 až 4900 USD za čtvereční. m
ZLATÁ MILE (PALM JUMEIRAH)
Projekt 10 budov, z toho 780 bytových bytů, restaurací, barů a obchodů v přízemí.
Nachází se ve středu "kufru" The Palm Jumeirah.
Apartmány - od apartmánů s jednou ložnicí (122 m2) do penthousů (900 m2)
3400–4100 USD za čtvereční. m
MARINA RESIDENCES (PALM JUMEIRAH)
Rezidenční projekt 6 budov přímo na nábřeží s přístupem k přístavům. Nachází se na „kufru“ umělého ostrova The Palm Jumeirah.
Apartmány - od apartmánů s jednou ložnicí (168–184 m2) do čtyřúrovňových penthousů
3800–4900 USD za čtvereční. m
VILLAS U MORA
SIGNATURE VILLA (PALM JUMEIRAH)
Exkluzivní vily s velkými přilehlými pozemky, bazény a soukromou pláží. Nachází se na větvích velkého ostrova The Palm Jumeirah.
Samostatné vily - 5-6 ložnic, od 600 do 700 metrů čtverečních. m
5500 - 7500 USD za čtvereční. m
ZAHRADNÍ DOMŮ (PALM JUMEIRAH)
Luxusní vily s vlastní pláží a soukromým bazénem.
Nachází se na větvích velkého ostrova The Palm Jumeirah.
Samostatné vily - 4-5 ložnic, plocha od 467 do 654 metrů čtverečních. m
4 500–5 300 USD za čtvereční. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (PALM JUMEIRAH)
Dvoupodlažní vily (radnice) se 3 až 4 ložnicemi.
Nachází se podél „kmene“ umělého ostrova The Palm Jumeirah.
Částečně samostatně stojící vily v rozmezí od 360 do 470 metrů čtverečních. m
US $ 4300-5000 za čtvereční. m
HOTELOVÉ BYTY U MORA
GRANDEUR RESIDENCES
Luxusní hotelové apartmány v 5hvězdičkovém hotelu Taj Exotica Resort & Spa.
Nachází se na "koruně" The Palm Jumeirah, mají svou vlastní pláž.
Zařízené apartmány - od pokojů s jednou ložnicí (105 m2) do penthousů (380 m2)
Datum dokončení: 2010
5 900 USD - 6 500 USD za čtvereční M. m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Fairmont Serviced Apartments
Nachází se na "kufru" Palm Jumeirah, mají svou vlastní pláž.
Zařízené apartmány - od pokojů s jednou ložnicí (131 m2) až po luxusní vily a penthousy (465 m2)
Datum dokončení: 2010
4800–5500 USD za čtvereční. m
SHEBASKÉ KRÁLOVSTVÍ
Fairmont Serviced Apartments
Nachází se na "koruně" The Palm Jumeirah, mají svou vlastní pláž.
Zařízené apartmány - od dvouložnicových pokojů (206 m2) až po luxusní vily a penthousy (573 718 m2)
Datum dokončení: 2011
5500–5900 USD za m2 m
REZIDENCE KEMPINSKI
Kempinski Hotel Serviced Apartments Nachází se na koruně Palm Jumeirah a mají vlastní soukromou pláž.
Zařízené apartmány - od dvouložnicových pokojů (165 m2) až po luxusní vily a penthousy (1200 m2)
Datum dokončení: 2011
6 000–6800 USD za čtvereční. m
