Dubajský přístav je pravděpodobně jednou z nejznámějších a nejoblíbenějších oblastí Dubaje mezi cizinci. S čím je spojena její popularita?
Projekt vytvoření umělé zátoky pro jachty a čluny na západním okraji Dubaje se zrodil na začátku tohoto století v návaznosti na myšlenku vytvořit slavný palmový ostrov The Palm Jumeirah. Ambiciózní projekt se nakonec stal klíčovou oblastí, centrem „nového“ Dubaje. Generálním vývojářem projektu je jedna z největších developerských společností na světě - Emaar Properties PJSC.
Za pouhých 6 let asi dvě stě výškových budov kolem umělého zálivu v bezprostřední blízkosti moře. Dubajský přístav je nyní největším komplexním projektem umělého přístavu na světě, který se táhne téměř 4 km od mezinárodního námořního klubu v Dubaji na východě k hotelu Sheraton Jumeirah na západě. Dubai Marina je jednou z mála umělých struktur na planetě, kterou lze pouhým okem vidět z vesmíru.
Většina z plánovaných budov již byla postavena. V posledních několika letech obyvatelé Dubaje pozorovali, jak nová městská oblast s populací asi 100 tisíc obyvatel vyrůstá z písku téměř před očima. Obzvláště působivé změny nastaly v posledních 1,5–2 letech, kdy se oblast začala aktivně osídlit, začaly se otevírat nové obchody, restaurace, kavárny a promenády. Po dokončení stále více stavebních projektů získává okres stále více obytný vzhled s vlastním rytmem života. Nádherné jachty, stojící na molu podél nábřeží, tichý šplouchání vody a jemná vůně tradiční arabské vodní dýmky - „shisha“, pocházející z otevřených kaváren a restaurací, vás okamžitě zapomenou na těžkosti a problémy každodenního života a přenesou se do světa bezstarostného a luxusního letoviska. Je třeba říci, že spolu s jasnými známkami arabské kultury, které lze vysledovat jak v architektuře, tak v tradičních lodích Dhow, které jezdí na prázdninách podél zátoky a zátoky, lze Dubaj Marina bezpochyby nazvat jednou z nejvíce kosmopolitních oblastí Dubaje. Mezi obyvateli a rekreanty se zde můžete setkat se zástupci téměř všech národností, kultur a náboženství. Proto je oblast velmi oblíbená mezi návštěvníky (hlavně Evropany, Američany a Australany), ačkoli z hlediska domorodé arabské populace je považována za příliš „evropskou“. Samostatně stojí za zmínku velký pobřežní projekt Jumeirah Beach Residence postavený společností Dubai Properties. Největší stavební projekt na světě má 36 výškových obytných budov a 4 hotely, které jsou spojeny společnou pódiovou částí, kde sídlí obchody, kavárny, restaurace, bazény, pěší zóny atd. Podél celého komplexu je podél pobřeží uspořádána promenáda The Walk, která je dlouhá téměř 2 km.
Přímo podél pobřeží před Jumeirah Beach Residence a The Walk jsou známé dubajské pětihvězdičkové plážové hotely: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton a Sheraton. Všichni rekreanti a obyvatelé oblasti mají volný přístup na jednu z nejlepších pláží na pobřeží, která se táhne téměř 3 km. Během uplynulého roku se The Walk Promenade stala oblíbeným místem pro dovolenou obyvatel Dubaje. Večer o víkendech ožívá pobřeží doslova a promenáda může v počtu odpočívajících lidí konkurovat nejrušnějším ulicím největších měst na světě.
Koncem loňského roku bylo v oblasti Dubai Marina otevřeno nové nákupní středisko Dubai Marina. Rozkládá se na ploše 350 000 m2. a bylo zde umístěno 160 obchodů a butiků, včetně supermarketu Waitrose, obchodů s oděvy, šperky, domácími potřebami a nábytkem. Kromě toho se do konce roku plánuje otevření hotelu Address a Gourmet Tower (Gourmet Tower), jedinečné budovy v nákupním centru, z nichž všech sedm pater bude vyhrazeno výhradně pro gurmánské restaurace. Srdce „nové dubajské“ čtvrti dubajského přístavu je tak přitažlivé pro cizince, protože nabízí svůj vlastní jedinečný styl kombinující luxus a pohodlí, pohodlí a tichý rytmus letoviska v centru jednoho z nejrušnějších obchodních center na světě.
Z hlediska hodnoty nemovitosti je oblast Dubai Marina považována za jednu z nejprestižnějších a nejdražších v Dubaji. Úroveň vybavení a kvalita výzdoby domů, jejich umístění, jakož i velikost a uspořádání samotných bytů jsou však příliš rozmanité. Proto v této oblasti existuje široká škála cen a kupci nemovitostí si mohou vybrat byty v souladu se svým rozpočtem. Jednou z nejlevnějších budov v oblasti jsou Marina Diamond (skládá se ze 6 budov), Manchester Tower, DEC Towers. Náklady na 1 m2 v těchto budovách se pohybuje od 2 500 do 2 800 $. Přes relativní laskavost mají bazény, tělocvičny, sauny, tenisové kurty a mnoho dalšího.
Střední kategorie zahrnuje projekty EMAAR, jako jsou Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, a projekty většiny dalších vývojářů. Apartmány mají panoramatický výhled na Dubaj Marina a částečně na moře, zpravidla velké plochy, průměrná velikost apartmánů s jednou ložnicí v těchto domech je asi 90 metrů čtverečních, zatímco v levných asi 70 metrů čtverečních. Cena bytů v těchto budovách se pohybuje mezi 3 500 $ - 3 800 $ za 1 m2. Samostatná kategorie zahrnuje komplex výškových budov projektu Jumeirah Beach Residence (JBR). Hlavní výhodou tohoto projektu je jeho poloha - nachází se na prvním pobřeží Perského zálivu s přímým přístupem na pláž. Cena bytů se velmi liší. V závislosti na typu (mnoho bytů má plný výhled na moře), podlaží, umístění samotné budovy, náklady na 1 m2. bude mezi 3400 - 4500 USD.
Mezi nejmódnější budovy v této oblasti patří Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident budovy, Dubai Marina Towers (prvních 6 budov postavených společností EMAAR). V těchto projektech najdete vysoce kvalitní povrchové úpravy, prostorné pokoje, krásný výhled na oblast a záliv a mnoho dalších lahůdek. Průměrné náklady na 1 m2 bude 4 000 - 5 000 USD.
Další informace získáte od specialistů IMEX Real Estate tel. v Moskvě +7 495 9842053, bezplatné číslo v UAE 800-IMEX (800-4639) nebo zasláním žádosti e-mailem [email protected].
