SAE jsou nejmladší zemí s nejrychleji rostoucí ekonomikou na světě. Dubaj je druhým největším a nejdůležitějším ze sedmi emirátů SAE. Měl mimořádně štěstí a třikrát. První štěstí je, že v tomto emirátu je ropa. Druhou věcí je, že tento olej není tolik. A třetí štěstí je moudrý vládce, který se velmi brzy pustil do budování ekonomiky ve svém emirátu, která není zaměřena na suroviny.
Ve srovnání s evropským a dubajským realitním trhem se mnozí odborníci stále domnívají, že je zde stále slibnější realitní sektor s vyšší návratností mnoha projektů než v Evropě.
„Město ve městě“ - DUBAILAND ™
Megaprojekt DUBAILAND ™ je duchovním dítětem místní Tatweer Corporation, která je zase součástí státního podniku Dubai Holding. Celková plocha DUBAILAND ™ přesahuje 278,7 čtverečních kilometrů, ve kterých budou umístěny zábavní parky světové úrovně, sportovní zařízení, nákupní centra, turistické a hotelové zařízení, stejně jako obrovské zábavní oblasti. Území DUBAILAND ™ se rozšíří hluboko do Arabského poloostrova z federální dálnice Emirates Road, která spojuje všechny emiráty SAE. Projekt bude srovnatelný s předními světovými středisky rekreace a zábavy, lze jej porovnat se slavným Disneylandem.
Očekává se, že každý den „Dubailand“ přiláká až 200 tisíc návštěvníků a stane se pravděpodobně nejnápadnější atrakcí emirátu. Aby to bylo ještě přesvědčivější, uvádíme několik dalších údajů: podle zprávy Světové organizace cestovního ruchu se do roku 2020 počet turistů navštěvujících celý region Perského zálivu zvýší ze současných 22,7 milionů na 54 milionů. Jedním z faktorů, který bude mít významný dopad na turistické toky, bude DUBAILAND ™.
Obrovský komplex DUBAILAND ™ se bude skládat z 45 velkých a 200 dalších projektů, které budou podřízeny šesti tematickým oblastem:
- Svět dobrodružství a atrakcí (Atrakce a zážitkový svět), který bude zahrnovat: Světovou vesnici (Global Village), "Pharaohs Park", vodní park, "Sněhový svět", "Dětský svět", "Svět vesmíru a vědy", "Svět filmu" , Pouštní svět, vesmírný hotel a další.
- Svět sportu (sport a venkovní svět) bude zahrnovat: Svět extrémních sportů, Svět závodů, Svět Polo a Sport City - první integrované a účelové sportovní město na světě, na jehož území se budou pěstovat stadiony soutěže ve fotbale, tenisu, ragby, kriketu, hokeji a dalších sportech.
- Svět ekoturistiky (EcoTourism World) se zoologickou zahradou pro malá zvířata, pouštní safari, „Svět zvířat“, „Zahradní svět“, „Svět dinosaurů“, Muzeum vědy a historie, hotel na písečných dunách a další objekty.
- Svět pro volný čas a dovolenou bude zahrnovat andaluské letovisko a lázně, svět žen, svět dovolené a říši divů.
- Svět nakupování a zábavy (Retail & Entertainment World) s největším nákupním centrem v Arábii na světě, diskontní prodejny značek, bleší trhy atd.
- Obchodní svět (Downtown), který zahrnuje stratosférický komplex Towers s úchvatnými výhledy, Svět virtuálních her a Dubajský bulvár.
Rezidenční komplex DUBAILAND - výhodná poloha
Příznivou dopravní dostupnost do bytového komplexu zajišťuje vysokorychlostní dálnice 12pruhová silnice Emirates Road, poblíž bude také procházet „modrá“ trasa metra Dubaj.
Na jedné straně tento komplex sousedí s populárním projektem The Villa slavného vývojáře Dubai Property, což je region vil s rozvinutou infrastrukturou ve středomořském stylu. Na druhou stranu sousedí s Dubai Outlet City, prvním koncepčním obchodním městem, kde se bude prodávat zboží významných značek za výrazné slevy. První nákupní centrum tohoto projektu - Dubai Outlet Mall - již funguje a nabízí slevy od 30 do 90% na nejznámější značky, stejně jako na dovolenou pro celou rodinu, včetně restaurací, atrakcí, bowlingu a kluziště.
Rezidenční komplex DUBAILAND se nachází naproti dubajskému akademickému městu, jehož cílem je stát se jedním z největších školicích center na světě. Bude zde zastoupeno více než 100 univerzit s mezinárodním vzdělávacím systémem: Zaed University, Dubai Men's College, Britská univerzita v Dubaji, Americká univerzita, Akademie pohostinství UAE, University of Wollongong a další.
Komplex je 3 minuty jízdy od Dubaj Silicon Oasis: technologický park sponzorovaný dubajskou vládou. Bude zde otevřeno inovační centrum pro makroelektroniku, výzkumná centra, akademie a instituty. Projekt Dubai Silicon Oasis se statusem SEZ zaujme odborníky z optoelektroniky a nanotechnologií z celého světa, což předpovídá vysokou poptávku po bydlení.
Navíc z rezidenční oblasti rezidenčního komplexu DUBAILAND bude možné za 5 minut dosáhnout projektu FALKONCÍ ZÁUJÍ, kde se objeví Eiffelova věž, Taj Mahal mramorový palác, Závesné zahrady Babylonu, Velká čínská zeď Šikmá věž v Pise; a také 7 minut - do CITY OF ARABIA („Města Arábie“), multifunkčního města, na jehož území se bude nacházet největší nákupní centrum na světě Mall Arábie (v roce 2010) a Jurassic zábavního parku Restless Planet s pohyblivými dinosauři v životní velikosti. Na mezinárodní letiště v Dubaji trvá pouhých 10 minut, 20 minut na nové letiště Al Maktoum, 10 minut do centra města Dubaj a Dubaj Mall a 18 minut do Atlantis, The Palm.
DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Okresní infrastruktura
Generálním dodavatelem bytového komplexu je Dubai Properties LLC, součást skupiny Dubai Holding Group. Předseda představenstva - Muhammad Al Gergawi; Výkonný ředitel - Hashim Al Dawal, který je také místopředsedou FEZ „TECOM“. Stejná společnost vlastní realizaci projektů, jako je Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Dubailand, Dubai Health Care City, Dubai Internet City, Dubai Media City, Knowledge Village atd.
Halcrow International Limited je hlavním konstruktérem a vývojářem projektu Residence Complex Dubailand. Práce na infrastruktuře projektu byly dokončeny ve třetím čtvrtletí roku 2007. Uvedení objektu do provozu je plánováno v roce 2010. Stavba je vedena společností Idama Asset Management Solutions (divize Dubai Properties). Na území rezidenčního komplexu se plánuje výstavba obchodního centra, hypermarketu a mnoha maloobchodních prodejen. Bude to zelená oblast s četnými parky, které zahrnují běžecké a cyklistické stezky, fotbalová hřiště a jezera. Součástí areálu budou také mateřské a zdravotní střediska, restaurace a kavárny, tělocvična a bazény, tenisové kurty.
Developer AL SONDOS HOLDING působí na trhu od roku 1983, je subdodavatelem a staví několik projektů v novém bytovém komplexu. Společnost Darmal Group exkluzivně prodává nemovitost ve dvou obytných budovách komplexu - Lilac Tower a Rose Tower.
Vlastnosti budovy
Rezidenční
Nemovitost má chráněné území a krajinářský design. Velmi vysoká povrchová úprava. Poslední patra jsou vyhrazena pro wellness centra, která zahrnují: bazény pro dospělé a děti s regulací teploty vody, jacuzzi, saunu a parní lázeň, herny pro děti, tělocvičny, tenisové a squashové kurty, basketbalové haly a prostory pro grilování.
1. Lila věž
Podlahy 2B + G + 7TYP + HC
Počet ateliérů 28
Počet bytů s 1 ložnicí 42
Počet bytů se 2 ložnicemi 32
Celkový počet bytů 102
Počet parkovacích míst 136
2. Rosa Tower
Podlahy 3B + G + 10TYP + HC
Počet ateliérů 20
Počet bytů s 1 ložnicí 87
Počet bytů se 2 ložnicemi 41
Celkový počet bytů 148
Počet parkovacích míst 195
