Rustar Real Estate byla založena v roce 2003 po vydání vyhlášky dubajské vlády, která umožnila prodej nemovitostí v emirátu cizincům. V současné době je počet zaměstnanců společnosti více než 40 lidí a celkový počet zaměstnanců skupiny společností přesahuje 400. Během let před otevřením Rustar Real Estate mohli zakladatelé společnosti v praxi a teoreticky studovat historii trhu emirátů a získat rozsáhlé zkušenosti v podnikání v SAE. , což nám umožnilo vytvořit progresivní obchodní strukturu a zaměřit se na zájmy klienta.
Hlavní specializací společnosti je poskytování všech typů služeb na luxusním realitním trhu v Dubaji. Rustar poskytuje klientovi možnost vybrat si z celé řady nabídek na trhu, včetně nákupu, prodeje a pronájmu bydlení, provádí nezbytná finanční a právní vyrovnání, vízovou podporu, a také nabízí služby pro ziskové investice v rozvojovém regionu Blízkého východu. Během své existence společnost prodala dubajskou nemovitost ve výši více než 1,7 miliardy dirhamů.
Portfolio služeb Rustar Real Estate zahrnuje:
- Poskytování úplných informací o realitním trhu SAE
- Výběr možností dle požadavku zákazníka
- Konzultace s právníky a právníky
- Registrace prodejních smluv
- Pomoc při získávání hypoték
- Záruka důvěrnosti obchodů
- Realizace a realizace projektů interiérového designu.
Rustar Real Estate je aktivním účastníkem realitního trhu v Emirátech: v souladu se zákony Dubaje emirát má společnost registraci v Land Department of City, stejně jako platnou licenci k provádění činností jako makléř. Od roku 2005 je členem skupiny Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
Rozsah společnosti
Realitní služby
Jako realitní makléř Rustar Real Estate úspěšně spolupracuje s největšími vývojáři Spojených arabských emirátů - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer a dalšími. Finanční podporu investic poskytují přední dubajské společnosti - Tamweel, Amlak a velké místní banky Emirates Banka, HSBC, ADCB atd.
Hlavní předností Rustar Real Estate jako profesionálního makléře je možnost nabídnout klientovi:
- Celá řada investičních možností na trhu, včetně sekundárního trhu
- Nezávislé znalecké posouzení kvality objektu a ziskovosti investice
- Cena podobná nabídkám vývojáře
- Služby podpory transakcí do dne uvedení nemovitosti do provozu;
- Nezbytné finanční a právní řešení
- Široký výběr finančních institucí nabízejících hypoteční úvěry
- Pomoc při následném ziskovém dalším prodeji majetku.
Realitní development
Na jaře 2006 uspořádala Rustar Real Estate v Dubaji oficiální tiskovou konferenci, na níž oznámila zahájení výstavby svého prvního zařízení v emirátu. Rustarovým partnerem ve vývoji a správě nového vícepodlažního komplexu Marina 101 Hotel & Residence je Sheffield Real Estate, zavedená vývojová společnost na místním trhu. Sheffield je úspěšným vývojářem na dubajském trhu od roku 2002 a staví 12 velkých zařízení, z nichž tři již byla dokončena.
Prestižní oblast v srdci „nového“ Dubaje, Dubai Marina, byla vybrána jako místo pro výstavbu nového zařízení. Marina 101 se skládá ze tří částí: pětihvězdičkový hotel ve spodních patrech, zařízené apartmány uprostřed komplexu a standardní apartmány v horních patrech. Apartmány s výhledem na moře a umělý ostrov Palm Jumeirah, nesoucí jméno Osmé divy světa, jsou navrženy tak, aby byly skvělým místem pro dovolenou pro Rusy a další zahraniční investory. Celková zastavěná plocha projektu je asi 92 000 m2.
Smlouva o nulovém cyklu byla podepsána s Nadací Středního východu, jejíž portfolio zahrnuje takové významné objekty, jako je Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai International Airport a Dubai Metro. Veškeré stavební práce v Marina 101 je pod dohledem National Engineering Bureau, který má bohaté zkušenosti s konzultacemi a projektovým řízením, jako jsou Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina a Dubai Sports City. Předpokládaný harmonogram o dva týdny byly v objektu dokončeny geodetické, pozemkové, hromádkové a další práce. Základní jáma budovy byla dokončena do tří měsíců a v současné době probíhá aktivní výstavba jednotlivých podlaží.
Potenciální kupci a úspěšní investoři mají příležitost neustále sledovat zprávy ze staveniště odkudkoli na světě, a to díky webové stránce www.marina101.com, která pravidelně obsahuje čerstvé fotografie a další informace o projektu.
Investice
Investiční portfolio společnosti v současné době zahrnuje více než 170 luxusních vil komplexu Jumeirah Village ve výstavbě, pozemky pro výstavbu v projektu Dubai Waterfront s zastavěnou plochou 34 300 m2. ma v projektu Business Bay stavební plocha 37.513 metrů čtverečních. m. Na základě vlastních úspěšných zkušeností poskytuje společnost služby v oblasti správy investičních portfolií v oblasti nemovitostí v Dubaji. Společnost získala bohaté zkušenosti s interakcí s vládními agenturami země a velkými komerčními organizacemi, čímž se úspěšně etablovala na dubajském a ruském trhu.
Finanční ukazatele Rustar Real Estate
Rustar Real Estate management, složený z vysoce kvalifikovaných odborníků s rozsáhlými zkušenostmi s nemovitostmi na trzích Ruska, Emirátů, Velké Británie a Severní Ameriky, podniká aktivní kroky k neustálému zvyšování bohatství společnosti.
Obecné ukazatele tržeb za období 2004 - 2007
Na základě údajů o objemu prodeje, které společnost získala za poslední tři roky, lze vyvodit určité závěry o současných trendech. Hlavním článkem prodeje Rustaru jsou rezidenční nemovitosti: vily - 36% z celkového počtu, byty - 41%. Téměř 1/5 celkových tržeb je obsazena velkými investičními transakcemi - prodejem celých podlaží (19%). Podíl kancelářských prostor je vyhrazen pouze pro 4%. Povaha takového nevýznamného ukazatele souvisí hlavně s obecnými trendy na trhu - poptávka po kancelářích, a tedy i růst v tomto sektoru, začala několik let po obecném vývoji.
Roční prodej
První prudký skok v růstu ročních prodejů Rustaru (asi 300%) byl v roce 2006. Důvodem je jak stabilní růst trhu s nemovitostmi v Dubaji jako celku, tak zejména aktivní expanze samotné společnosti (získání statusu vývojáře, otevření nájemního oddělení, zvýšení počtu zaměstnanců v oddělení zprostředkovatelských služeb atd.). V roce 2007 pokračuje trend rychlého růstu - tržby za první čtvrtletí letošního roku již představovaly více než 80% ročních údajů za rok 2006. Rozhodující roli v tomto případě hraje rychlý nárůst tržeb v oblasti velkých investičních transakcí - prodej celých podlaží.
Zahraniční zástupci
Rustar Real Estate během své činnosti dokázala vytvořit a úspěšně rozvíjet rozsáhlou síť přímých zástupců a agentů společnosti v zahraničí. Rustar Real Estate má partnery / zástupce pro prodej nemovitostí v Dubaji v různých zemích světa, se zaměřením především na rusky mluvící trh a jeho nákupní potenciál.
Společnost má také zástupce na Ukrajině, v Indii, Německu a Kanadě.
Marketingové strategie
Rustar Real Estate provádí aktivní reklamní kampaň na ruském i dubajském trhu.
Tisková reklama
- Publikace v ruském jazyce v SAE - časopisy „Ruské emiráty“, „Obchodní emiráty“, „Průvodce SAE. Klíče na východ“ a další.
- Publikace v anglickém jazyce - noviny Gulf News, noviny Property Weekly, Dubaj Property & Construction Official Directory, Zlaté stránky Dubaj, Dubaj Property & Investment Guide atd.
- Publikace v moskevských vydáních The New Cudzinec, Director of Info, World and Home, Aeroflot, High Flight, Karavan historie, Kniha nemovitostí atd.
- Rustar Real Estate také vytváří vlastní tištěné materiály v ruském a anglickém jazyce na populárních dubajských realitních projektech: brožury, letáky a brožury.
Výstavy jako součást marketingové strategie
Rustar Real Estate je aktivním účastníkem největších výstav nemovitostí ve Spojených arabských emirátech, Rusku a dalších zemích SNS. Od roku 2004 je společnost pravidelně zastoupena na největší každoroční výstavě v SAE - Cityscape Dubai.
V roce 2006 byla tato událost uznána jako největší výstava nemovitostí, staveb a architektury na světě: s výstavní plochou 55 000 m2. Nacházejí se stánky profesionálů z těchto odvětví z 85 zemí světa. Rustar Real Estate se přímo zúčastnil velkolepé akce a návštěvníkům představil dva stánky najednou. Druhou nejvýznamnější událostí roku v Dubaji pro tuto společnost je Dubaj Property Investment Show, kterého se Rustar účastní od roku 2005.
Vzhledem k tomu, že ruskojazyčný trh je hlavní specializací společnosti Rustar, jsou pro společnost prioritou výstavy nemovitostí v Rusku. Patří mezi ně DomExpo, Moskevská výstava nemovitostí, Realtex, Extravaganza Show, Milionářská přehlídka, Realitní veletrh v Petrohradě "Jaro", Realtex a další.
Web Rustar Real Estate
Rustar se zavazuje poskytovat příležitost poznat sebe sama jako seriózního a spolehlivého partnera v jakékoli oblasti spolupráce. Internetová stránka jí v tom pomáhá - druh obchodní platformy, která by měla být příjemná, měla by vést ke komunikaci a měla by být vhodná i pro návštěvníky. Jakmile jste na úvodní stránce ruskojazyčné stránky rustarrealestate.com, okamžitě se rozhodnete, kam se vydat dál. Ať už se jedná o informace o společnosti, o nemovitostních projektech vybavených fotografiemi a plány, nejnovější zprávy o situaci na trhu v Dubaji nebo pouze kontakty společnosti - vše se odehrává v plném náhledu.
Interaktivní mapa
Z mapy Dubaje prezentované na www.rustarrealestate.com můžete prozkoumat přesnou polohu realitních projektů města. Mapu můžete navigovat třemi různými způsoby: prostřednictvím minimapu, výběrem požadovaného projektu ze seznamu pod minimapou nebo pomocí šipek umístěných po obvodu velké mapy. Chcete-li se dozvědět více o projektu, který vás zajímá, stačí kliknout kurzorem na objekt vybraný na mapě. Takže od místa, které se vám líbí - například blízkost moře, můžete získat představu o několika objektech najednou a porovnat je najednou v sekci „O projektech“.
O projektech
Seznam projektů uvedených na webových stránkách společnosti Rustar je jedním z nejkomplexnějších a nejpřesněji katalogizovaných zdrojů tohoto druhu informací, které byly kdy vytvořeny na Dubajské nemovitosti. 30 největších stavebních projektů emirátu, někdy s více než stovkou nezávislých subobjektů uvnitř, je znázorněno fotografiemi a spolehlivými rozvrženími. Děje se tak pro pohodlí návštěvníků, kteří se chtějí seznámit s rozmanitostí místní architektury. Pokud chcete zkontrolovat dostupnost bydlení v objektu, který se vám líbí, můžete okamžitě přejít do databáze Rustar.
Databáze
Rustar používá jednu z nejvyspělejších databází nemovitostí vytvořených speciálně pro tuto tržní oblast v emirátu Dubaje. V elektronické databázi společnosti existuje více než 1 000 reálných bytových jednotek, které si můžete vybrat, a být téměř jisti, že se vám požadovaný byt / vila ještě neprodává. Databáze je denně aktualizována přímo prodejními konzultanty odpovědnými za konkrétní objekt. V této sekci uvidíte skutečné ceny, konkrétní záběry a další podrobnosti o vašem budoucím nákupu. Přímo odtud můžete kontaktovat osobu odpovědnou za zařízení telefonicky, poslat žádost e-mailem nebo zahájit elektronickou korespondenci s agentem naživo - v sekci Live Chat.
