PRVNÍ SKUPINA BRITSKÁ SPOLEČNOST, KTERÁ PRÁCE NA MEZINÁRODNÍM TRHU S NEJLEPŠÍM ODHADEM VÍCE NEŽ 20 ROKŮ, PRAVDA PRAVDĚPODOBNÁ, KTERÁ SE VYZÝVÁ NA JEDNOTLIVÝCH PRŮMYSLECH V EXTRÉMU ZELENINY.
Rok co rok je korunou nejoslnivějšího emirátu rámováno stále více jedinečných a luxusních budov, které jsou zároveň výnosnou investicí pro šťastné lidi, kteří sní o přechodu do tohoto ráje světa. Jedna touha - mnoho možností!
Co je nového v Dubaji?
Začněme jako vždy dobrými zprávami o trhu nemovitostí v Dubaji. Je třeba připomenout, že tento sektor hospodářství v emirátu byl uznán jako jeden z „nejprůhlednějších“ v regionu Blízkého východu a severní Afriky. Podle studie Jones Lang LaSalle má Dubaj trvale vedoucí postavení v regionu Blízkého východu, pokud jde o poměr ceny a kvality, nákladovou efektivitu, výhodnou polohu a kvalitní nemovitosti.
Podle hodnocení mezinárodní poradenské společnosti Cushman & Wakefield byla Dubaj zařazena do žebříčku 25 měst na světě, z nichž nejslibnější je investice do hotelových nemovitostí. Důvodem byla skutečnost, že v období od 3. čtvrtletí 2011 do 2. čtvrtletí 2012 celková výše investic v tomto sektoru trhu přesáhla 3,9 miliardy USD a Dubaj se navíc stal jediným městem na Středním východě uvedeným v tomto hodnocení.
Pokud mluvíme o ziskovosti bydlení v Dubaji, pak podle posledních studií toto číslo činí 6% - 7%, zatímco globální průměr kolísá kolem 5%. Současně, podle údajů z informační skupiny Reidin, návratnost bydlení v Dubaji dnes převyšuje dokonce návratnost nemovitostí v centru Londýna. "Míra návratnosti nemovitostí získaných v Dubaji dnes je poměrně vysoká, což tlačí investory k nákupu nových nemovitostí," říkají odborníci.
Objektivní statistiky rovněž ukazují, že v poslední době tok zahraničního kapitálu do sektoru nemovitostí v Dubaji neustále roste. "Příliv zahraničního kapitálu do sektoru nemovitostí v Dubaji v poslední době výrazně vzrostl. Většinou mají investoři zájem o získání elitní nemovitosti v emirátu," uvedli analytici. Je třeba poznamenat, že předpovědi rozvoje cestovního ruchu v SAE jsou také pozitivní. Během příštích 20 let se bude mezinárodní cestovní ruch v regionu nadále intenzivně rozvíjet a zvyšovat dynamiku. Podle Světové organizace cestovního ruchu OSN se příliv zahraničních turistů na Blízký východ zvýší o 145% a do roku 2030 dosáhne 149 milionů lidí. Pro srovnání, dnes je toto číslo 61 milionů lidí. To je dobrá zpráva pro Dubaj, která stále přitahuje turisty z celého světa po celý rok. V roce 2011 navštívilo emirát 9,3 milionu turistů. Tržby z hotelového sektoru dosáhly téměř 16 miliard dirhamů (4,4 miliardy USD) a za poslední rok se zvýšily o 20%.
Věčná touha po růstu
Dubaj, zaměřená pouze na aktivní růst a prosperitu, není unavená potěšením svých obyvatel a hostů novými sídlišti rostoucími v oblíbených turistických oblastech. Největší uměle vytvořený přístav na světě, Dubajský přístav a okolí, jsou dnes začleněny do pobřeží Mexického zálivu a jsou jednou z nejžádanějších rezidenčních adres. Přední vývojáři se tam snaží nabízet své nejlepší projekty. První skupina nedávno oznámila spuštění svého nového zařízení, TFG Marina Hotel. Proč přesně v Dubai Marina?
A jaké bude TFG Marina Hotel? První věci jako první. Nejprve je třeba poznamenat, že Dubajský přístav je dnes jednou z nejoblíbenějších nových oblastí, která nabízí vodě to nejlepší pro moderní městský život, včetně příslušné infrastruktury a úchvatných výhledů na rozlohu stejnojmenného přístavu vytvořeného člověkem. Tato oblast, ideální pro pohodlný život a relaxaci, je také velmi atraktivní pro investory, kteří mohou zachránit a zvýšit svůj kapitál. Bohatí lidé z celého světa raději kupují a kupují bydlení v dubajském přístavu, takže v průběhu let své existence si tato oblast získala pověst jednoho z nejprestižnějších v Dubaji a bytová komunita v ní vytvořená může být nazývána „elitou“.
První skupina, mezinárodní vývojář, nabízí příležitost investovat do svého nejnovějšího projektu - TFG Marina Hotel. Co odliší tento projekt od mnoha dalších postavených kolem Dubai Marina? Za prvé, hotel se nachází v centru populárních pěších bulvárů Marina Walk a JBR Walk, které jsou domovem značkových značkových butiků, restaurací a kaváren pod širým nebem a nabízejí svým hostům širokou škálu nákupních a volnočasových příležitostí. Pouhých pět minut chůze od hotelu jsou čisté písečné pláže. Rychlý a pohodlný přístup k hlavním dálnicím a dubajské stanici metra vám umožní dostat se z hotelu do kterékoli části města.
Za druhé, TFG Marina Hotel, který splňuje mezinárodní standardy pro klasifikaci 4 hvězdiček, pojme 519 pokojů, z nichž 274 jsou studia a 245 pokojů jsou apartmány s jednou ložnicí. Všechny pokoje mají vlastní kuchyňku. Pro pohodlí těch, kteří v hotelu pobývají - exkluzivní klub, střešní bazén, terasa na opalování a ultramoderní sportovní hala s veškerým potřebným fitness zařízením.
Hotel vytvoří prostorné podzemní parkoviště, které překračuje minimální standardy stanovené pro hotely v této oblasti. Konečný počet parkovacích míst bude stanoven před zahájením stavebních prací.
S ohledem na deklarované vybavení vývojář zejména poznamenává, že tento projekt je hotelem a ne hotelovými apartmány v obvyklém slova smyslu. Výhodná poloha hotelu TFG Marina v srdci pulzujícího dubajského přístavu, podle odborníků, maximalizuje obsazenost jeho pokojů a zisků díky přitažlivosti a pohodlí hotelu, jak pro obchodníky, tak pro rekreanty.
Díky dosažení ročního zisku, který je určován úrovní obsazenosti hotelu (a v první polovině roku 2012, Dubaj vykázal nejvyšší míru obsazenosti v oblasti hotelových pokojů - 83%), umožní TFG Marina Hotel investorům utratit až 2 týdny během roku samostatně. TFG Marina Hotel bude provozovat mezinárodní hotelový operátor poskytující luxusní 4hvězdičkové služby. Jeho jméno bude oznámeno vývojářem před uvedením zařízení do provozu.
Jako nový formát investic do nemovitostí si získávání soukromých pokojů a bytů v hotelu k pronájmu již v Dubaji získalo velkou popularitu, protože poskytuje vyšší návratnost ve srovnání s bankovními vklady, a také má větší spolehlivost na pozadí nestability na akciových trzích. Majitelé všech pokojů v hotelu TFG Marina získají plné vlastnictví (freehold) v souladu se stavem přiděleným pozemku pro tento projekt. Tento krásný nový hotel, který se brzy objeví v oblasti Dubai Marina, bude celosvětově inzerován prostřednictvím rozsáhlé sítě prodejních kanceláří The First Group.
Připomeňme, že kromě hotelu TFG Marina Hotel v segmentu oddělených hotelů nabízí First Group také zařízení jako First Central, Metro Central a Grand Central.
Každý den - zářez
Tempo rozvoje Dubaje je úžasné. Turisté, kteří sem každoročně přijíždějí, nemohou být překvapeni radikálními změnami a výskytem nových mrakodrapů a jejich stálých obyvatel - pravidelně aktualizují silniční síť a neustále objevují nové trasy pro sebe. První skupina nabízí speciální zájezdy v Dubaji, které vám umožní osobně poznat toto úžasné centrum luxusního života a obdivovat jeho nádheru a nádheru. Je nemožné si o něm udělat úplný obrázek v novinách a průvodcích, protože, jak již bylo uvedeno, neustále se mění a nikdy nehybně stojí. Prohlídka zahrnuje tři úžasné dny a dvě noci v jednom z nejrušnějších měst na světě, výlet na nejneuvěřitelnější staveniště a atrakce, z nichž mnohé jsou slávou emirátu. Obecně je lepší vidět jednou, než slyšet stokrát.
Pro ty, kteří stále pochybují, nabízí vývojář nezapomenutelnou virtuální prohlídku, která vám otevře ptačí pohled na „nejlepší město Země“. Vaším pilotem na této cestě bude sportovní hvězda a velvyslanec První skupiny - Andrey Shevchenko, který dokáže svítit všude - na fotbalovém hřišti, na červeném koberci a na obloze nad Dubajem.
Veškeré podrobnosti o nabídkách První skupiny naleznete na webových stránkách: www.thefirstgroup.ru
Pro více informací o projektech, které vás zajímají, kontaktujte telefonicky zákaznickou podporu v Dubaji: +971 (0) 4 455 0281
