Není žádným tajemstvím, že není tak snadné koupit nebo pronajmout si dobrý byt nebo kancelář v Dubaji. Stále více lidí upřednostňuje nákup nemovitosti v SAE s vědomím, že se jedná o dobrou investici. A mají naprostou pravdu! Nemovitost ve Spojených arabských emirátech je skutečně zárukou mírové budoucnosti, a to nejen na prodej, ale také na pronájem.Obě společnosti spojily své síly, aby uspokojily i ty nejnáročnější zákazníky. www.IMEXre.com je společný projekt IMEX Group a největší reklamní a informační společnosti Ruské emiráty (www.emirat.ru). Jedná se o informační portál, kde můžete prodávat, nakupovat, pronajímat a zjistit mnohem více o nemovitostech v SAE. Databáze má více než 5 000 nemovitostí.
S pomocí www.IMEXre.com můžete v SAE vyzvednout a zakoupit následující nemovitosti: byty, vily, kanceláře, maloobchodní prostory.
Všechny nemovitosti nabízené na webu jsou nabízeny bez zprostředkovatelů přímo od developerů a investorů. Pokud z nějakého důvodu nemůžete najít nabídku na projekt, který vás zajímá, můžete podat žádost a realitní kancelář Imex Real Estate vás brzy kontaktuje s podrobnými a úplnými informacemi.
Sekce webu „SAE Real Estate“ vám umožní seznámit se s projekty v různých emirátech v zemi a pomůže vám při výběru, třídění nabídek podle kritérií jako: emirát, projekt, budova, vzdálenost od moře, vlastní pláž, termín dokončení, jakož i seznámení s podrobnými Informace: fotografie, videa, rozložení, umístění projektů a budov.
Sekce „Mapy SAE“ vám pomůže při výběru správného projektu. Zde vidíte celý emirát jako celek na hlavní mapě a na mapě Google, což pomáhá navigovat po tak důležitých bodech, jako jsou: vzdálenost k moři, blízkost dopravních uzlů, umístění nákupních center atd. Podrobnější mapy okresů s vyznačením všech budov na nich naznačí umístění budovy, kterou jste si vybrali, umožní vám prohlížet videa a fotografie, měřit vzdálenost k moři a hlavní atrakce. Po výběru stavebního projektu si můžete prohlédnout podrobné informace a přejít na seznam nabídek.
Abychom co nejvíce usnadnili klienty, kteří se obrátili na naši rozsáhlou databázi rozpočtu a luxusních nemovitostí, která je k dispozici na webových stránkách www.IMEXre.com, rozdělili jsme a propojili všechny objekty do takových kategorií, jako jsou: projekty se soukromou pláží, na pobřeží, doba trvání cesty k moři .
Pokud jde o statistiku, je snadné sledovat rozsah cen nemovitostí v závislosti na odlehlosti objektů od moře, jejich prestiži, umístění, developerovi a roku uvedení do provozu.
Sekce Investments nabízí denně aktualizované investiční návrhy s maximální účinností: krátkodobé v investičních projektech a dlouhodobé v již postavených budovách s maximální sazbou nájemného; investice do pozemků a projektů v počáteční fázi výstavby (před spuštěním).
Portál www.IMEXre.com poskytne svým návštěvníkům informační podporu. Adresář článků jako „Průvodce nákupem“, „Postup při nákupu nemovitostí“, „Zákony o nemovitostech“, „Zdanění“, „Víza“, „Právní informace“, „Hypotéka“ pomůže legálně „důvtipný“. Údaje v nich jsou výběrem nejvýznamnějších a nejzajímavějších materiálů, které pomohou vytvořit předběžný dojem z procesu nákupu a prodeje nemovitostí. Rádi bychom na některé z nich upozornili.
Na příkaz vlády Dubaje mohou společnosti licencované na tento druh činnosti prodávat pozemky nebo postavit bydlení. Imex je oficiálně registrovaná společnost ve Spojených arabských emirátech, která se zabývá makléřstvím v oblasti nemovitostí. Díky potřebným informacím chceme mluvit více o postupu při registraci nákupu nemovitosti.
Vybírá se tedy nezbytná vlastnost. Kupující odešle žádost o potvrzení a objasnění údajů. Majetek lze vydat jak pro fyzický (dostatek zahraničního pasu), tak pro právnickou osobu (včetně offshore společnosti, její registrace v SAE trvá asi 2 týdny, náklady na řízení jsou od 5000 USD). Pokud je to nutné, Imex pomůže přilákat rusky mluvícího právníka, který praktikuje v SAE (od 200 USD za hodinu).
Po obdržení návrhu, který vás uspokojí, se uzavře smlouva mezi kupujícím a agentem, jakož i dohoda mezi kupujícím a prodávajícím, která uvádí úplné informace o nemovitosti a načasování transakce. Současně je nutné uhradit zálohu ve výši 1000 až 10% hodnoty nemovitosti (v závislosti na požadavcích prodávajícího). Záloha zase zaručuje kupujícímu podrobnosti a načasování transakce.
V den transakce musí být požadovaná částka připravena dohodou. Platba se obvykle provádí šekem (manažerský šek), který se vydává po vložení prostředků na účet u banky v SAE (cena bankovního šeku je 15 AED nebo 4 USD). Existují i jiné možnosti platby dohodou, například: platba v hotovosti nebo platba dohodou.
Činností Imexu je profesionalita a komplexní pomoc našim zákazníkům. Pokud tedy všechny výše uvedené platební možnosti nesplňují požadavky kupujícího, je platba možná pomocí Imexu. K provedení transakce je nutná fyzická přítomnost kupujícího nebo osoby s plnou mocí k provedení transakce. Tuto plnou moc vydává notář za 15–30 minut a stojí AED 50 (15 USD). V Rusku je stejná plná moc vydána během týdne až dvěma.
Všechny transakce s prodejem nemovitostí musí být registrovány v dubnovém zemském departementu (pozemkové oddělení). Realitní kancelář Imex má kanceláře v Moskvě a Dubaji. Naši zaměstnanci, kteří hovoří rusky, anglicky a arabsky, vám rádi pomohou s výběrem nemovitostí a poradí vám v kontroverzních otázkách. Můžete kontaktovat naše agenty telefonicky, přes Skype, icq, e-mailem nebo zanechat požadavek na webu www.IMEXre.com.
Pro více informací prosím kontaktujte:
Rusko
105122 Moskva, Rusko,
Shchelkovo sh., Budova 3, budova 1, z. 511
Tel .: +7 495 984 2053
Fax: +7 495 984 2057
Spojené arabské emiráty
Dubaj, Spojené arabské emiráty, P.O.Box 282448,
Sheikh Zayed Road,
Výměna 4,
Gold & Diamond Park,
Budova 5, kancelář 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel / fax: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 2528188
Číslo licence 612218
Katastrální číslo 1671
E-mail: [email protected] www.IMEXre.com
