V přípravné fázi stačí, aby investor zaplatil 15% hodnoty nemovitosti, na začátku výstavby dalších 10%, poté se prostředky vyplácejí ve splátkách, postupně. Kolik je nemovitost v SAE? Není těžké předpokládat, že ceny se velmi liší. Můžete se začít zajímat o trh, mít po ruce částku asi 150-200 tisíc USD, za tyto peníze si můžete koupit nemovitost ve velmi rané fázi a po dobu 3 let, zatímco stavba trvá - prodat. Nejčastěji však nemovitost v SAE kupují ti, kteří mají podnikání v Rusku a chtějí diverzifikovat rizika: jedná se obvykle o nákupy v hodnotě od 1 do 5 milionů USD. A v tomto segmentu pravděpodobně emirátský trh, jako žádný jiný, pravděpodobně nemá, co nabídnout. “
Hlavní podstatou investic v Dubaji jsou investice do pořízení nemovitostí s následným dalším prodejem. Neustálý růst poptávky po nemovitostech v Dubaji vede ke zvýšení jeho hodnoty a poskytuje vysokou návratnost investic.
K dnešnímu dni jsou dva nejběžnější typy investic do nemovitostí v SAE: nákup hotového objektu s následným pronájmem a nákup objektu ve výstavbě s možností následného dalšího prodeje. Obě možnosti jsou velmi výhodné.
Navzdory vypuknutí globální finanční krize ukazuje základní analýza izolaci dubajského trhu s nemovitostmi od globálních problémů. Důvodem je především použití velmi spolehlivých principů refinancování „Sharia“, které zpočátku neumožňovaly provozovat s nefinančními hypotečními nástroji, přilákat pouze reálné peníze nebo koncových spotřebitelů na trh s nemovitostmi, a nikoli dav vysoce rizikových investorů - mezní spekulanti.
Pozitivní prognóza vývoje trhu s nemovitostmi ve střednědobém horizontu (3 - 5 let) je také důsledkem sociálně-ekonomických podmínek pozorovaných v zemi, konkrétně:
- vládní programy pro refinancování reálné ekonomiky;
- demografické trendy, zejména zrychlené tempo růstu populace emirátů, a to jak kvůli porodnosti, tak kvůli přílivu cizinců;
- přítomnost vysoce kvalifikovaných odborníků a institucí; zdravotní péče; vyvinutý univerzální systém zdravotního pojištění;
- rychlý rozvoj špičkových maloobchodních zařízení.
Upozorňujeme na nejzajímavější projekty:
Palácová věž v dubajské křemíkové oáze
Dubai Silicon Oasis je bezplatná ekonomická zóna v Dubaji, která je integrovaným prostorem pro realizaci široké škály nápadů. Součástí komplexu budou zahrady, vodopády, sportovní hřiště, restaurace, obchodní centra a bude postavena Akademie elektroniky a designu, která přiláká odborníky z celého světa a zároveň předpovídá vysokou poptávku po bydlení a jeho pronájmu v této oblasti.
Palace Tower je jedinečný projekt, multifunkční budova, která vyhovuje potřebám podnikatelů, kteří dávají přednost práci v blízkosti svých vlastních bytů. Skládá se ze dvou věží, ve kterých bude umístěno 424 bytů, 150 kanceláří, několik zábavních a nákupních center, restaurace, dva bazény, fitness centra, školka, mešita.
- Při nákupu - 80%
- Sq cena m - 3390 USD
- Podlahová plocha je 1.353 metrů čtverečních. m
- Dokončení - první čtvrtletí roku 2009
Rezidence Mirage
V Jumeirah Village South
Projekt Jumeirah Village South se nachází v centru města Jumeirah - v nejprestižnější oblasti emirátu Dubaje s exkluzivními hotely, plážemi, restauracemi a obchodními domy. Jumariah Village South je čtvrť, která ztělesní mír, harmonii, zdraví, štěstí a stane se skutečným rájem pro ty, kteří chtějí odejít z shonu metropole. Objeví se zde mezinárodní školy, vysoké školy, nemocnice, sportovní komplexy, restaurace, noční kluby, lázeňské salony a nákupní centra.
Rezidence Mirage (rezidence Mirage) je bytový dům skládající se ze tří 10-16 podlažních budov sousedících s sebou. V současné době existují studia, apartmány s 1 a 2 ložnicemi.
- Rozloha - od 44 do 92 metrů čtverečních. m
- Při nákupu - 53%
- Celková prodejní cena - od 41,440 do 873 000 USD
- Sq cena m - od 2600 USD
Dubaj sportovní město
První tematické sportovní město na světě, postavené vedle jedné z hlavních dálnic „nové dubajské“ emiráty a zahrnující komplexy pro bydlení, práci a volný čas. Projekt Dubai Sport City zahrnuje Bangash Residence, 20podlažní budovu strategicky umístěnou podél kanálu Canal Sport City.
Rezidence Bangash
Projekt zahrnuje 4 úrovně podzemního parkování, pódium, vysokorychlostní výtahy, bazén, exkluzivní apartmány s vlastní terasou a zahradu.
- Rozloha - od 36 do 162 metrů čtverečních. m
- Při nákupu - 30%
- Splatné v únoru - 10%
- Sq cena m - od 4422 USD
- Dokončení tohoto projektu je červen 2011.
Obchodní zátoka
Tato oblast je novým obchodním centrem Blízkého východu a je považována za jednu z nejprestižnějších adres na světě.
Binární
Budova v Business Bay
Binary je více než jen kancelářská budova. Jedná se o jakési nezávislé prostředí s nádherným výhledem na záliv a kanály, které prakticky není třeba opustit. V tomto komplexu je vše, co zajišťuje ideální pracovní prostor a optimalizuje pracovní proces, kde se používají nejmodernější technologie.
- Při nákupu - 75%
- Sq cena m - 6485 USD
- Rozloha - od 170 do 220 metrů čtverečních. m
- Náklady na kanceláře - od 373 000 USD do 520 000 USD
Dubajská hvězda 
Věže Jumeirah Lake
Jumeirah Lake Towers je oblast umělých jezer, rybníků a krásné krajiny s atraktivními obytnými budovami, kancelářemi a maloobchodními prodejnami, kde luxusní mrakodrapy harmonicky vystupují nad svěží zelené zahrady. Nádherné apartmány nabízejí úchvatný výhled na jezero. Jumeirah Lake Towers se nachází podél Sheikh Zayed Road, mezi 5. a 6. nadjezdem a skládá se z 69 jedinečných výškových budov.
Dubai Star je nejjasnější hvězdou v oblasti Jumeirah Lakes Towers. Projekt nabízí luxusní výběr všech druhů podmínek pro relaxaci na nejvyšší úrovni: rekreační oblasti, SPA, bazény, restaurace. Moderní technologie, prvotřídní vybavení, jedinečný styl, elegance a luxus - to vše je Dubajská hvězda.
- Při nákupu - 85%
- Sq cena m - 3390 USD
- Rozloha - od 87 do 118 metrů čtverečních. m
Dubaj - zůstane po dlouhou dobu městem úspěchu, stability a ideálním místem pro investice do nemovitostí.
