Text: Helena Kryukova MODERNÍ SKLO A BETON PALAZZO, STŘECHY S BAZÉNY, STŘEŠNÍ BAZÉNY, TOWNHOUSY A KLASICKÉ ZAŘÍZENÍ: IMEX SKUTEČNÝ ODHAD PŘEDSTAVUJE TOP 10 NEJLEPŠÍ NESPRÁVNĚ A NORORIRNORELORUM
Luxusní je nejobsáhlejší definice, která vás napadne, když potřebujete Dubaj popsat jedním slovem. Možná, východní luxus. Ale to není úplně pravda, nebo spíše, je tu něco, co přidat k této definici. První je technologie. Protože moderní dubajské vily a paláce jsou stavěny a udržovány podle nejnovějších slov a vypadají pouze jako tradiční pohádkové domy z Aladinovy magické lampy nebo domy z viktoriánských románů a někdy dokonce naopak - jako dekorace pro futuristické filmy nebo romány od Julesa Verneho.
1. KLUBOVÉ VILY
Dubaj je jedním z mála měst na světě, ve kterém jsou vytvářeny předměty vytvořené lidskými rukama, dokonce viditelné z vesmíru! Tady samozřejmě hovoříme o umělých ostrovech, o vytvoření lidského génia, který proměnil opuštěnou poušť v kvetoucí oázu a získal svůj majetek z moře. Palm Jumeirah, skupina hromadných ostrovů ve tvaru palmy obklopené vnějším půlměsícem, je dnes jednou z nejvyhledávanějších oblastí pro investory na nákup vil.
Kromě exkluzivity a celosvětové slávy souostroví se tvůrci luxusních nemovitostí na The Palm Jumeirah snaží přilákat kupce nejmodernějšími vynálezy architektonických a designových nápadů. Jedná se o prosklené podlahy s výhledem na čistou mořskou vodu a nekonečné bazény, jejichž osvětlená plocha se spojuje s panorama Dubaje šumivé se všemi světly a soukromé zahrady, které nejsou nižší než zahrady Semiramis. A pokud jste zvyklí na klid a pohodlí uzavřených a „klubových“ osad, budete se v CLUB VILLAS cítit jako doma.
Projekt CLUB VILLAS byl vyvinut stejným vývojářem, který vytvořil TIKHVIN CLUB HOUSE v Rusku. Tato komora, útulné luxusní sídliště určené pro 22 rodin, byla speciálně vytvořena s cílem těšit se z velmi „sladké nečinnosti“, jejíž umění má jen několik vybraných. Pětihvězdičková služba 24/7 zajistí nejen objednávku uvnitř a vně domu, ale také předvídá (a splňuje) jakékoli touhy, počínaje dodávkou jídla a končící prádlem. Rozměrnost se zde projevuje i v platebním systému: Abyste si mohli koupit některou z 22 vil se sedmi ložnicemi, nemusíte platit celou částku najednou, platbu lze rozdělit na 6 plateb, což je v průměru 20% částky najednou.
Odhadovaná cena: 12,2 milionu USD
2. BALQISOVÉ REZIDENČNÍ KRÁĽOVSTVÍ SHEBA
Pokud se vám ale nelíbí italský palazzo, ale spíš něco záhadného a delikátního, v duchu sladkého východního východu, pak je to na Palm Jumeirah, kde můžete pociťovat skutečné kouzlo starověkých království, jako například v komplexu Rezidence Balqis Kingdom of Sheba. . Název tohoto komplexu luxusních vil obsahuje dvojitý odkaz na legendární Království Sávy zpívané v Šalomounově písni písní, protože Balqis (Balkis) je arabské jméno královny ze Sáby.
Komplex má 34 prostorných vil se soukromými zahradami, bazény a nádherným výhledem na moře. Rezidence Balqis poskytuje obyvatelům veškeré tradiční hotelové služby od správcovské společnosti Ifa Hotels and Resorts.
Předpokládaná cena: 9,23 milionu USD
3. GRANDEUR RESIDENCES
Tento komplex plně odpovídá svému názvu The Grandeur, což se překládá jako „velikost“. Skutečně královská sídla se budete cítit jako indický Mahárádž nebo arabský šejk v závislosti na stylu vil, které dáváte přednost.
Podle samotného stavitele zde doslova každý kámen dýchá nádherou paláců minulosti. A s cílem pomoci obyvatelům komplexu plně se ponořit do atmosféry orientální blaženosti, bude středisko Taj Exotica Resort and Spa v sousedství komplexu nabízet všechny typy klasických lázeňských služeb s přístupem k moři a řadou restaurací, které uspokojí chutě i těch nejnáročnějších gurmánů.
Shluky bytů a vil pojmenované po vynikajících dynastiích indických Maharajů vám mohou nabídnout vše, co byste si mohli přát. Je snadnější vyjmenovat, co zde není, i když to není snadný úkol. Helipad, tenisové kurty, vyhřívané bazény, inteligentní domácí technologie pro ovládání vybavení uvnitř domu, nepřetržitá ostraha s video dohledem, zahrady, vodopády, fontány a dostatek parkovacích míst jsou jen neúplným seznamem výhod komplexu.
Odhadovaná cena: 3,75 milionu USD
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Pokud vás ohromí přetrvávající klasika anglické a evropské architektury, měli byste věnovat pozornost vilám pod kontrolou světoznámého hotelového operátora Kempinski.
Ti, kteří znají tuto značku, vědí, že kvalita služeb a luxusních služeb jsou neměnnými pilíři sítě, které se bezpochyby spoléhají na název společnosti. Kempinski Palm Jumeirah je „zlatá klasika“ Cote d'Azur, klasické vily se střešními vířivkami, „zlatý balíček“ nábytku italského designéra Francesca Molona a soukromé zahrady kolem vil, které prodávají v průměru až 7 milionů USD.
Odhadovaná cena: 6,4 milionu USD
5. LUXUSNÍ VILY
Další položkou našeho „menu“ je kategorie, bez níž si nelze moderní Dubaj představit.
Jedná se o high-tech styl, lehké vzdušné konstrukce ze skla a ... "betonu", jsme zvyklí dodat, ale beton je příliš "těžké" sdružení pro tyto budovy létající a zefektivněné jako moderní automobil v duchu struktur světoznámého architekta Zahy Hadida.
V průměru lze zakoupit prostornou vilu o rozloze 500–800 metrů čtverečních nebo více za 4–5 milionů USD. Tyto náklady mimo jiné obvykle zahrnují výhody moderní civilizace, jako je vlastní soukromé kino, střešní bazén, přístup k moři , oddělené pouze elegantním živým plotem a všechny výhody elitního letoviska jsou po ruce.
Odhadovaná cena: 4,5 milionu USD
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Takové lehké a vzdušné struktury lze nalézt nejen na „listech“ palmového ostrova, ale také na jeho střední části, připomínající „kmen“. Jedním z těchto komplexů je místokrál Palm Jumeirah. Prvky „chrom a bělost“, jak se dnes tento styl v architektuře nazývá, jsou ve skutečnosti hlavními charakteristikami ve stylu těchto vil, i když pokud jde o spolehlivost, je docela vhodné zmínit konkrétní. V tomto ohledu vývojáři prostě nemohou dělat kompromisy, protože v Dubaji je pro stavbu budov povolen pouze beton nejvyšší třídy.
Místokrál Dubaj Palm Jumeirah, který bude umístěn na samém základu hromadné ražby tvořící kmen The Palm Jumeirah, je kompaktní uskupení 222 malých apartmá-vil s luxusními hotelovými službami.
Tato varianta je vhodnější pro ty, kteří se rádi ocitají v centru lázeňského života a využívají veškeré služby hotelu přímo na místě. Pro obyvatele a hosty komplexu na území jsou určeny tři bazény (jeden z nich dlouhý 100 metrů), lázně a wellness centrum o celkové ploše téměř 800 metrů čtverečních, sportovní haly a 10 restaurací. Výhodná poloha navíc umožňuje snadný přístup ke všem hlavním místům Dubaje - Dubai Marina, Dubai Media City a Downtown Dubai. Všechny jsou umístěny přibližně pět minut jízdy od tohoto komplexu.
Odhadovaná cena: 11,8 milionu USD
7. PODPISOVÉ VILY
Signature Villas on The Palm Jumeirah je skutečně jedinečná a exkluzivní nabídka. Skutečnost je taková, že projekt Signature Villas je jedním ze tří hlavních typů standardního vývoje v „Palm“. Vedle nich mají podobnou architekturu také zahrady klastru Garden Homes a městské domy Canal View. I přes jednotný přístup ke stavbě však každá z těchto vil má otisk exkluzivity.
V sektoru Signature Villas - zpravidla 436 luxusních vil standardní plochy - ze 650 metrů čtverečních vnitřních prostor
niy a až 1200 metrů čtverečních sousední země. Vzhledem k velké svobodě, kterou vývojář poskytuje při výběru designu vil, mnoho majitelů dává přednost změně hlavního projektu nad rámec uznání a dává celé oblasti charakteristický, pohodlný a mimořádný vzhled. Kupující často kombinují dvě sousední vily a mění je v jeden celek.
Koupě vily v komplexu Signature si můžete vybrat z devíti možností rozvržení, přičemž fasády a povrchové úpravy každé vily jsou individuální. Jeho vlastní bazén a přístup k moři je standardem společným mnoha objektům v The Palm Jumeirah, které je však docela obtížné unavit, protože příležitost setkat se se západem slunce, zatímco sedí na svém vlastním kusu pláže u moře, je pro mnoho snů.
Supermarket, prádelna, kosmetické salony a kadeřnictví, zkrátka veškeré služby pro domácnost, které obyvatelé mohou potřebovat, jsou k dispozici v komunitním centru na území komplexu. Je třeba poznamenat, že je možné malovat všechny výhody takových objektů po dlouhou dobu, ale fakta hovoří samy za sebe: ti, kterým se podařilo koupit vily ve fázi výstavby v roce 2008 (i za špičkovou cenu) je dnes výhodně prodávají za 200 - 300% dražší sekundárním trhu s nemovitostmi, a musím říci, že i za tuto cenu jsou vily v poptávce.
Odhadovaná cena: 4,3 milionu USD
8. ZÁHRADNÍ DOMY
Vila v centru rušného letoviska, jako v komplexu místokrál Palm Jumeirah nebo soukromí pro klidnou rodinnou dovolenou? Chcete žít blíže k odchodu z ostrova, ale zároveň na klidném místě? Jsou chvíle, kdy není třeba dělat kompromisy.
Je možné kombinovat dvě zdánlivě nekompatibilní podmínky, pokud je to ZAHRADNÁ DOMÁCE. Za tímto účelem byly tyto vily plánovány na centrálním „kufru“ palmového ostrova, aby zohlednily všechna přání potenciálních kupců. Takže dva v jednom: „odlehlé útočiště“ na pobřeží východních vod a zároveň vila umístěná v docházkové vzdálenosti od všech rekreačních zařízení a zábavy.
Vnitřní plocha vil - od 460 do 560 metrů čtverečních - umožní malé rodině pohodlně se ubytovat, a soukromý bazén a přístup k moři, což se u takových zařízení již očekává, doplní ideální obrázek. Dekorace a uspořádání interiéru - čistě záleží na vašem vkusu, zde není představivost organických tvůrců. Třípodlažní vily pro čtyři, pět a šest ložnic a garáž pro dvě auta, jakož i okolní objekty, lze vyrobit v arabském, středomořském nebo řeckém stylu.
Předpokládaná cena: 3,92 milionu USD
9. CANAL COVE VILLAS
Třetí varianta komplexu vily Palm Jumeirah z Nakheelu je vedle Signature Villas and Garden Homes klastrem zvaným CANAL COVE VILLAS. Tento kout na pobřeží, jak bylo možné přeložit název komplexu, najdete u vchodu do každé z větví palmového ostrova.
Tří až čtyřmi ložnicovými domy jsou seskupeny do malých skupin po šesti až dvanácti vilách, v závislosti na šířce „větve“ palmy. Uprostřed každého takového shluku je útulný zelený malý park, kolem kterého jsou postaveny domy. Přestože se nejedná o paláce nebo sídla, jsou domy Canal Cove nejprestižnější kategorií domů tohoto typu ze všech, které lze koupit v Dubaji.
Aby odpovídala ceně a pohodlí. Navzdory skutečnosti, že ostrovy jsou umělé a objemné copánky, je vše v pořádku s technologií: všechny vily jsou vybaveny superrychlou internetovou a satelitní televizí, stejně jako zabezpečovací systémy, které lze nazvat mistrovskými díly inženýrství. A můžete se zde vždy bavit v sousedních komplexech: přístavech, klubech, bazénech, tělocvičnách a lázních, stejně jako soukromých mýtných silnicích s exkluzivním přístupem a snadným přístupem k hlavním dopravním tepnám: vše je promyšleno do nejmenších detailů.
Odhadovaná cena: 2,45 milionu USD
10. PALM JUMEIRAH SIGNATURE VILLA PLOTS
Pokud vás však ani tyto exkluzivní možnosti nezapůsobí a chcete postavit něco zcela zvláštního, realizovat svůj vlastní projekt domu, vily nebo měšťanského domu, pak je taková příležitost poskytnuta v The Palm Jumeirah. K prodeji na "Palm" jsou také nabízeny pozemky pro výstavbu.
Plocha pozemků se pohybuje od 630 do 1300 metrů čtverečních. V takovém případě můžete vytvořit až 75% webu. Pokud jde o registraci vlastnictví, pak to nebude mít žádné problémy: nákup půdy se provádí podle standardního režimu prodeje nemovitostí na základě dohody. A stavba může začít ihned po uzavření transakce, i když oficiální povolení Nakheela bude trvat asi 6–12 měsíců.
Závěrem je třeba dodat, že podle údajů výzkumné společnosti ValuStrat v dubnu v prvních třech měsících roku 2016 Dubaj zaznamenal výrazný nárůst prodeje luxusních nemovitostí, zejména vil na Palm Jumeirah a dalších prestižních oblastech emirátu. Haider Tuima, vedoucí výzkumu ve ValuStrat, poznamenal, že v prvním čtvrtletí 2016 se podíl prodeje vily v celkové hodnotě 2,7 milionu USD na celkových prodejích nemovitostí v Dubaji zvýšil na 11,1 z 5,7% v posledním čtvrtletí loňského roku. let. Ziskovost investic do těchto nemovitostí si tak stále více uvědomuje místní a zahraniční investory.
Odhadovaná cena: 1,76 milionu USD
Další informace o pořízení a správě nemovitostí v Dubaji získáte od specialistů IMEX Real Estate telefonicky v Moskvě +7 495 510 0008, bezplatného telefonu v UAE 800-IMEX (800-4639) nebo zasláním žádosti e-mailem info @ IMEXre .com.
