V LÉTO SEZÓNĚ DOVOLENEK MŮŽETE POVOLIT RELAXU A POCIT VAŠEHO POTŘEBY, POKUD NENÍ TO TURISTICKÝ, MĚLI byste ZÍSKAT ZAMĚSTNANOU OSOBU, KTERÁ SE ROZHODLA DOHODNOUT V RÁMCI SHALLOW A SHE. JEDEN DNÍ, NA JMENOVANÉM MÍSTĚ WE 
SPLNĚNĚ S PRŮVODCEM AL IMPRATOOR ELENA FIRSOVAYA A ZAMĚSTNALI NA EXKURZI POD DUBAJEMEM BUDOUCNOSTI.
Elena Balina, působila jako nezávislá odbornice a exkurze v nových budovách v Dubaji, a je připravena odpovědět na jakékoli otázky k tomuto tématu. Volejte: 050-6847634
Stavební boom zametl Dubaj koncem 90. let 20. století, kdy se začalo s výstavbou umělých „Palmových ostrovů“, a od té doby získává na síle. Neuvěřitelnou škálu výstavby nových a nových objektů vysvětluje skutečnost, že státní politika týkající se zákazu prodeje nemovitostí cizincům byla revidována vedením země a umožnila držitelům kapitálu zvenčí ziskovou investici do rozvoje městských infrastruktur.
V posledních letech byla díky novým budovám prodloužena dálnice Sheikh Zayed, orámovaná mrakodrapy, o 20 km. Město skoky a hranice se pohybují nejen v šíři, ale také vzhůru. Nový symbol města, který znovu oslavuje Dubaj v Guinessově knize rekordů, mrakodrap Burj Dubaj, který dnes dosáhl výšky 630 m, vrtulník letí kolem ne více než 360 až 380 metrů. Vzácný pták dosáhne vrcholu mrakodrapu! Věž jako pevnost je obklopena četnými rezidenčními byty, hotely a obrovským super moderním nákupním centrem Dubai Mall. Z letní terasy jednoho z pětihvězdičkových hotelů - The Palace - je nádherný výhled na Burj Dubaj, jehož skleněný betonový vrchol je vidět v celé své kráse na pozadí staromódních hradních zdí, které se odrážejí v tyrkysové hladině bazénu.
Naše cesta dále leží v srdci moderního Dubaje - oblasti Business Bay. Trojúhelník „Burj Dubaj - Business Bay - Festival City“, a to i přesto, že v systémech automobilových navigátorů nebyl dosud zaznamenán, je oblíbeným místem jak mezi obyvateli Emirátů, tak mezi návštěvníky. V těsné blízkosti hlavních dopravních uzlů města, mnoha hotelů s restauracemi a bary, nových nákupních center, moderního bydlení - to vše přitahuje potenciální kupce nemovitostí zde.
Jdeme hlouběji do pouště, pohybujeme se ve směru po obchvatu a prohlédneme si staveniště globálního projektu Dubailand ™. Abychom získali obecnou představu o územním rozsahu projektu a rozmanitosti rozvoje, navštěvujeme prodejní a správní kancelář Dubailand ™. Mnoho čtenářů jistě vidělo ve výstavbě model zábavního parku s lyžařem, motocyklistou a kosmickou lodí na obrovském kruhovém objezdu na silnici Emirates Road. Je to právě tento „billboard“, který skrývá svatyni tohoto projektu - kancelář koordinující činnosti všech hlavních vývojářů Dubailand ™, budující satelitní města, zábavní komplexy a sportovní vesnice. Budova, skrytá ve stínu hustých zelených keřů a palem zavlažovaných umělým vodním kanálem, je obklopena legračními postavami z oblíbených karikatur, dinosaurů a slonů. Na pozadí mistrovsky vyrobených panenek vypadá živý tygr bengálský velmi harmonicky za skleněnou vitrínou a setkává se s hosty přímo u vchodu do kancelářské budovy. Pod dojmem rozsahu plánované výstavby, která postupovala mnoho kilometrů směrem na Al Ain, míjíme Dubajské autodrom, který je součástí projektu Sport City, míjíme sportovní město, jeho rezidenční komplex a vracíme se do města, na pobřeží - do nových budov JBR (Jumeirah Beach Residents) a Dubai Marina. Tyto obytné komplexy původně předpokládaly poskytování bytů obyvatelům nad střední třídou s veškerým doprovodným vybavením. Ale zatímco v odlehlých částech přístavu je nedostatek maloobchodních a zábavních podniků a nedostupnost plážových oblastí.
Po průchodu kmene „Palm Jumeirah“ na povolenou hranici jsme se ujistili, že velká část výškových budov je již osídlena, plážové oblasti fungují a obyvatelé vylepšují své byty. Zůstal poslední bod návštěvy - kancelář Nakheela. Na mapě pobřežního vývoje a ve vodní oblasti se již objevil nový projekt - Galaxy. Logicky obklopuje již nalité ostrovy souostroví Mir.
Po návštěvě mnoha staveniště v moderní Dubaji jsme shrnuli, což nebylo příliš uklidňující. Bylo zcela zřejmé, že procházení obrovského seznamu návrhů na výběr nemovitostí v Dubaji je velmi obtížné nejen být mimo zemi, ale také v místě pobytu. Jaká je cesta ven? Potřebujete správce, který nemá zájem prodávat to, co je v současné době k dispozici, aby získal správný zájem, ale je připraven dlouhodobě spolupracovat s klientem. Proč stojí za to upřednostnit nezávislého makléře a nehledat přímý přístup k realitní developerské společnosti, protože se vždy zdá, že „nákup z první ruky“ je mnohem výhodnější než využívání služeb zprostředkovatele?
Ano, samozřejmě, pokud má velký podnikatel dlouhé „postavené mosty“ s developerem, staral se o ziskový objekt a je připraven ke koupi, ne-li celá budova, pak alespoň několik pater, existuje důvod pro takovou spolupráci. Pokud však kupující chce zvážit různé možnosti investování do nemovitostí, jednostranné zaměření vývojářů mu tolik nepomůže, jako on. Navíc se často stává, že developer již svůj majetek prodal „hromadně“ a seznam jeho nabídek není tak různorodý. Nezávislý makléř, který má přístup k několika vývojářům najednou, může nabídnout svému klientovi širokou škálu různých rozestavěných projektů, objektů připravených k pronájmu a využívat nemovitosti na sekundárním trhu.
A přesto, pokud jste byli navštíveni i stínem pochybností o správnosti Vámi vybrané cesty, neváhejte navštívit Dubajské státní pozemkové oddělení, kde vám potvrdí nebo popře, zda nemovitost, kterou nabýváte, je prodávána jako freehold, nebo je-li váš makléř registrován v oficiálním registru, a Má právo pracovat s nemovitostmi.
