Dubajský realitní trh se vyvíjí tempem hodným účasti na Guinessově knize rekordů.
Nové projekty se objevují se záviděníhodnou stálostí, dříve ohlášenou - jsou postaveny v šíři a výšce, mnoho z nich již bylo zadáno a vyřešeno. Zahraniční investoři v dubajských nových budovách neztrácejí zájem a udržují prst na tepu města, aby si mohli včas obstarat útržek investičního koláče, což nestačí pro každého a ne vždy. "Ten, kdo neměl čas, je pozdě," říká ruské přísloví. V případě Dubaje je to tak, jak je - s cílem získat nemovitost v okamžiku, kdy je investice nejziskovější, musíte předem vědět, kam investovat peníze a čas.
Když jsme chtěli vést naše čtenáře v proudu nabídek, obrátili jsme se na odborníky - realitní kancelář Stars Dome Realty - se žádostí o informace o projektech, které jsou dnes pro investice nejrelevantnější. Názor konzultantů Stars Dome Realty stojí za zvážení. Posuďte sami: agentura rostla s novým Dubajem, několik let zvýšila počet zaměstnanců a před rokem a půlem se přestěhovala z jednoduché malé kanceláře ve starém Dubaji do koncepčně navržené dvoupodlažní kanceláře přímo naproti nejvyšší budově na světě Burj Dubaj („Dubajská věž“ "). Dnes Stars Dome Realty pracuje pouze s velkými investory, z nichž většina jsou přistěhovalci ze zemí SNS.
Pro toto vydání ruských emirátů si poradci společnosti Stars Dome Realty vybrali dva ze svého silného portfolia návrhů - věže Living Legends Towers v Dubajsku a budoucí obchodní centrum Dubaje, skutečné město ve městě - Business Bay.
Živé legendy nebo nebeské vily
Velká budova Dubailandu, zabírající téměř 200 metrů čtverečních. kilometr od centrální dálnice města, se stane největším zábavním a sportovním komplexem na Středním východě. Byla to ona, která v „Strategickém plánu rozvoje Dubaje“ dostala odpovědnost za přeměnu emirátu na největší mezinárodní centrum rodinné turistiky. Jak je pojato autory myšlenky, komplex zahrnuje tematické zóny, na jejichž území bude realizováno 45 velkých stavebních projektů a 200 dalších.
Myšlenky tematických zón jsou tak zajímavé, že se nemůžu dočkat, až je uvidím již implementované. Bude jich sedm: zóna tematických parků, zóna kultury a umění, zóna vědy a planetária, zóna sportovních a sportovních akademií, zdravotní zóna, obchodní zóna, zóna hotelů a letovisek. Očekává se, že Dubailand denně navštíví 40 000 hostů.
Projekt Living Legends je považován za referenční bod pro investice na mapě Dubailand. A to nejen proto, že ve velkolepých budovách je na prodej relativně málo nemovitostí. Zajímá ho jeho koncept, který kombinuje minulost, současnost a budoucnost, nejlepší a legendární z celého světa.
Projekt se nachází v blízkosti centra města Dubailand a zaujímá rozlohu 2230 metrů čtverečních. Generálním vývojářem projektu je saúdská společnost Tanmiyat. V souladu s obecným ideologickým směrem obecného rozvoje poskytne Living Legends vzrušující příležitosti pro zábavu pro celou rodinu v kteroukoli roční dobu. Již se zde staví tři tematické kryté parky - „Legendy přírody“, kde můžete v pravěku zajít na safari, „Legendy světa“, na kterém můžete prozkoumat hlavní milníky lidského rozvoje, a „Legendy Arábie“, které začleňují to nejlepší z nejlepších dědictví regionu. Připojí se k nim obrovský zábavní a nákupní komplex a centrum pro milovníky golfu Golf Legends.
Living Legends nabízí výběr několika typů rezidenčních a komerčních nemovitostí, včetně tradičních vil v arabském stylu, kancelářských a obytných budov a tematických hotelů.
Obytné budovy v projektu 12 a tvoří jeden komplex - „Věže živých legend“. Podle obecné myšlenky projektu získaly budovy jména vynikajících osobností a dokonce i pohádkových postav. Můžete si přesně vybrat, kde chcete bydlet v „Aladinově věži“, Věž Sinbad, Věž Ali Baba, Věž Kleopatry, Věž Herkula, Věž Napoleona, Věž Caesar, Věž královny Šeby, Věž sněhobílé, Věž Popelky, Věž Popelky Rapunzel "nebo Shakespearova věž".
Unikátní nabídkou Living Legends Towers jsou tzv. Nebeské vily nebo sky vily, které jsou jedinečné v tom, že při zachování všech výhod tradičních vil jsou nebelové vily umístěny nikoli na zemi, ale na střechách věží. Tyto dvoupodlažní budovy jsou obklopeny soukromými zahradami, Mají svůj vlastní bazén a terasu. Na každé věži jsou dvě vily o rozloze 476 m2 pro budovu a 934 m2 spolu se soukromou zahradou. Na zemi jsou také vily (přízemní vily): dvoupodlažní, dva typy , se 3 a 4 ložnicemi, také s vlastním bazénem a sa . Rozloha těchto domů - od 434 do 519 metrů čtverečních (bez zahrady), a od 509 do 640 metrů čtverečních (zahrada) ...
Přímo pod „nebeskými vilami“ jsou penthousy, z nichž v každé věži jsou čtyři. Penthousy mají nejen 3 ložnice a 2 velké balkony, ale také soukromý bazén. Pokud jde o byty, hlavní patra budov jsou pro ně vyhrazena. Volba je dobrá: existují apartmány se 3, 2 ložnicemi a 1 ložnicí, stejně jako studia. Každá věž má společný bazén, tělocvičnu pro muže a fitness centrum pro ženy a parkování pro každý apartmán.
Ať už si vyberete cokoli, bydlení v Living Legends Towers bude zajímavé a poučné a pokud si chcete koupit nemovitost za účelem dalšího prodeje, nemůžete mít pochybnosti o úspěchu podniku.
„City to City“ nebo Dubaj Manhattan
Další velký dubajský projekt - Business Bay - také spadal do „Strategického plánu rozvoje Dubaje“, ale již jako budoucí obchodní centrum na Středním východě. Tradičně je Business Bay porovnáván s New York Manhattan a Tokyo Ginza. Vzhled (mrakodrapy, mrakodrapy a znovu mrakodrapy) a ve skutečné přítomnosti vysoce kvalitního mezinárodního obchodu.
Dubajské vedení se za účelem realizace plánu rozhodlo uměle prodloužit vodní tepnu města - Dubajský záliv o 13,1 km. V tom je úmyslná symbolika - záliv vždy sloužil obyvatelům Dubaje jako zdroj výdělků za chléb a dodnes to tak zůstalo. Nyní je připraveno 9,8 km nové zátoky, na jejímž břehu stojí výškové budovy v řádných řadách. Celkem se plánuje přestavba 230 věží, většinou komerčních. „Vrcholem“ Business Bay je dříve zmiňovaná nejvyšší věž na světě - Burj Dubaj („Dubajská věž“).
Business Bay se tak bude rozprostírat kilometry podél zálivu a bude zabírat úsek mezi okresem Ras al-Khor a hlavní dálnicí Dubaj - dálnicí Sheikh Zayed. Plánuje se, že se stane domovem pro kanceláře tisíců mezinárodních společností, které Dubaj přitahuje svou jedinečnou polohou, aby omezil cesty mezi kontinenty, a příznivými podmínkami pro rozvoj podnikání.
Investice do Business Bay byly vždy a jsou považovány za ziskové. Například první fáze projektu byla zcela vyprodána jen několik hodin po oznámení zahájení oficiálního prodeje na trhu, čímž poskytla infuzi více než 1 miliardu USD za méně než den.
Je dobře známo, že vládce Dubaje, šejk Mohammed bin Rashid Al Maktoum, má velké naděje na rozvoj projektu Business Bay. Chcete-li získat informace o aktuálních nabídkách nemovitostí v Business Bay, musíte kontaktovat poradce Stars Dome Realty, kteří denně sledují prodejní a nákupní trh projektu.
