VYPRACOVáNí ZáVĚTI K NEMOVITOSTI A JEJí REGISTRACE

Šťastní majitelé nemovitostí - přemýšlejte o budoucnosti svých dětí!

Dubaj dnes znamená pro každého něco zvláštního. Někteří to považují za objekt pro investice, vysídlují se jako trvalé bydliště, rekreanti jako skvělé místo pro dlouho očekávanou dovolenou, investující za účelem následného pronájmu dokončené nemovitosti a výnosné návratnosti investice.

Rusové investují do nemovitostí v Dubaji nejen kvůli zisku, ale také kvůli bydlení během prázdnin a dovolených, protože upřednostňují vlastnictví druhého domu v Emirátech, kde jsou přitahováni faktory, jako je bezpečnost života, efektivní podnikatelské prostředí, dostupnost nemovitostí nejvyšší třídy a, výborné povětrnostní podmínky, moderní nakupování a řada dalších důvodů.

Vzhledem k tomu, že Spojené arabské emiráty jsou muslimskou zemí, zvažují všechny soudy dědictví expatriatů muslimského náboženství podle práva šaría.

Vypracování závěti k nemovitosti a její registrace

Závěť je právní dokument vyjadřující touhu člověka po tom, jak má být jeho stav, včetně hotovosti a nemovitostí, distribuován po jeho smrti. Hlavním účelem závěti je jmenovat dědice a označit majetek převedený dědictvím. Ale navzdory skutečnosti, že soudy SAE přijímají občanské případy týkající se sňatků, rozvodů a jiných problémů muslimů, také se zabývají těmito otázkami a přijímají vůle od krajanů jakékoli národnosti a náboženství, včetně křesťanů, hinduistů, buddhistů a sikhů žijících v zemi as vízem pro Spojené arabské emiráty.

Testament nemovitostí

Cizinci s platným vízem pro Spojené arabské emiráty mohou učinit závěť a zaregistrovat ji u místního soudu. Aby byla vůle uznána za skutečnou a zákonnou, musí být vypracována v souladu se zákony země, jejíž je zůstavitel občanem, a musí být na velvyslanectví nebo konzulátu této země ověřena a legalizována.

Pokud je závěť legalizována velvyslanectvím nebo konzulátem země, jejíž občanem je osoba, která závěť vydala, a je řádně potvrzena dubajským soudem, budou splněna všechna jeho přání týkající se rozdělení peněz a majetku po jeho smrti. Podle čl. Čl. 17 odst. 5 federálního zákona Spojených arabských emirátů č. 2 z roku 1987, „zákon Spojených arabských emirátů by se měl vztahovat na vůle cizinců ohledně jejich majetku nacházejícího se v SAE.“ Vůle vypracovaná v SAE by tedy měla označovat vlastnost umístěná v SAE.

Jak víte, cizinci v SAE mohli v určitých částech Dubaje koupit nemovitost a šťastní majitelé již přemýšlejí o svém osudu.

Cizinci, kteří vlastní nemovitost v Dubaji, musí učinit závěť, překládat ji do arabštiny a ověřit ji na velvyslanectví nebo konzulátu své země ve Spojených arabských emirátech a poté se zaregistrovat u dubajského soudu a dubajského ministerstva země. Můžete tak odkázat pouze dokončenou nemovitost, pro kterou bylo vydáno „Osvědčení o registraci nemovitosti“ v Dubajském zemském departementu, protože pokud nebude certifikát obdržen, závěť nebude zaregistrována na zemském ministerstvu.

Pokud člověk zemře, aniž by opustil závěť, pak podle čl. 17/1 občanského zákoníku Spojených arabských emirátů, federální zákon č. 2, „dědictví nastane podle zákonů země zesnulého, která je platná v době smrti.“ Tento zákon byl přijat tak, aby nedocházelo k záměně ohledně dědičnosti pro krajany. Pokud byl zesnulý, který nezanechal závěť, muslimem, použijí se na jeho peníze a majetek zákony šaría, což znamená, že z jeho majetku budou nejprve vyplaceny všechny dluhy za další distribuci majetku.

Abychom se ujistili, že závěť nemovitostí a jiného majetku nacházejícího se ve Spojených arabských emirátech byla vypracována správně, doporučujeme majitelům movitého a nemovitého majetku obrátit se na realitní kancelář Dacha, která je podporována advokátní kanceláří Kashwani, kde právníci hovoří oběma stranami Arabština a ruština, které pomohou vypracovat a certifikovat všechny potřebné dokumenty.

Až přijde čas přemýšlet o investicích, které zajistí vaši budoucnost a budoucnost vašich dětí, vyberte si správnou volbu!

Četné nabídky nemovitostí od spolehlivých vývojářů;
Právní a notářské konzultace, podpora transakcí;
Nákup a prodej nemovitostí;
Vypracování smluv a vytvoření portfolia investic s garantovaným ročním příjmem.

Dacha Real Estate vám nabízí rezidenční a komerční možnosti. Společnost prodává nemovitosti od developerů i na sekundárním trhu. Náklady na rezidenční nemovitosti za čtvereční. Měřič v Dubaji se liší v závislosti na projektu a oblasti JBR. Unikátní projekt rezidence Jumeirah Beach je dokonalým ztělesněním moderního života. Projekt nabízí široký výběr bytů od apartmánů s jednou ložnicí až po přístřešek.

Zdarma kryté parkování pro 1 auto
3/4 ložnice + hala - 2 parkovací místa zdarma
Cena za 1 m² - od 4000 USD
Rozloha - od 60 do 150 m²
Stavba je dokončena.

Ostrov Palm Jumeirah je jedním z divů světa! Nejmódnější a nejznámější projekt, kde vaši sousedé budou hollywoodské hvězdy a světové celebrity! Tento projekt se začal stavět v roce 2001. Do roku 2009 plánuje ostrov dokončit výstavbu významného investičního projektu excentrického amerického miliardáře Donalda Trumpa na Blízkém východě.

Rozloha vil - od 470 m²
Cena za 1 m² - od 6500 USD
Délka pláže je od 6 m do 12 m
Rozloha pozemku - od 605 metrů čtverečních. m
Odhadovaná cena - od 3 milionů USD.

Vily jsou připraveny, ale jsou nutné další investice do výzdoby a interiéru.

Al Kaheel (Al Kahil) Projekt nabízí v Dubaji vzácnou příležitost ke koupi domu v přirozeném prostředí. Vily jsou navrženy v tradičním stylu kombinujícím starověk a modernismus 21. století. Symbióza arabského dědictví a současnosti.

Pozemek - od 646 do 1649 metrů čtverečních. m
Obytná plocha - od 350 do 935 metrů čtverečních. m
Odhadovaná cena - od 1,4 do 3,6 milionu dolarů.
Dokončení stavby - 2009.

Město Arábie je nová zastavěná plocha o rozloze asi 2 metrů čtverečních. km se nachází v srdci Dubailandu, který je zároveň „bránou“ obrovského projektu Dubailand a hlavním obchodním a nákupním centrem.

Mrakodrap křídla Arábie (křídla Arábie) - se nachází v jedné z nejslibnějších oblastí nového Dubaje a zahrnuje kanceláře, které demonstrují nejmodernější vymoženosti a podmínky pro podnikání. Díky tomu je výhodnější mezi jinými výškovými budovami a otevírá podnikatelům nový svět, vybavený nejmodernější technologií.

Cena za 1 m² - od 2241 USD
Kancelářské prostory - od 109,1 m²
Konec výstavby - 2008

Ostrov Palm Jebel Ali je jeden a půlkrát větší než jeho předchůdce The Palm Jumeirah Island a má ještě větší vybavení. Nový ostrov bude domy elitních domů na vodě, vilách a jednokolejce. Na srpnovém oblouku, který rámuje ostrov, se staví řada budov s nádhernou architekturou, aby se doplnil obraz nejprestižnějšího projektu na světě. Vrcholem projektu bude „mořská vesnice“ - centrum s jediným mořským akváriem v regionu, kde budou obývat kosatky a různí hlubinní obyvatelé teplého moře.