ROZVOJ TRHU S NEHNUTEĽNÝMI TRHMI POKRAČUJE V ZÁKLADNÍ ROLE V OBECNÉM ROZVOJI EKONOMIKY ZEMĚ. VÝSLEDKY POSLEDNÍCH ROKŮ POVAŽUJÍCÍ HOVOR O INVESTIČNÍMU BOOMU NA TRHU EMIRÁTŮ S SKUTEČNÝMI ODHADY, V KTERÝCH BUDOU ZAHRANIČNÍ INVESTORI NEJVYŠŠÍ AKTIVNÍ ÚČAST. INVESTIČNÍ INVESTICE DO DUBAJSKÉHO TRHU DO POSLEDNÍHO ČASU (2004) JEDEN. MALÉ INVESTORY SE ZAVÁDĚLY VELKÉ PROJEKTY V ZAHRANIČÍ, PROSÍM PODOBNÉ ÚČASTI NA NEJDŮLEŽITĚJŠÍCH RIZIKÁCH, ALE DŮLEŽITÉ A NÍZKÉ ZISKOVOSTI. MEZI V POSLEDNÍCH ROKECH byla pozorována BLESK INVESTIČNÍ ČINNOSTI RUSKÝCH INVESTORŮ, POKUD JE O REALITU OSTATNÍCH ZEMÍ A JAK SE ROZVOJÍ S TRHEM TRHU.
Ruské společnosti vstupují na zahraniční trhy ze tří hlavních důvodů, říkají odborníci. Hlavní věc je touha „neuchovávat všechna vejce v jednom košíku.“ V současné době investují malí a velcí ruští investoři na dubajský trh, kteří tak snižují rizika a dávají přednost stabilnímu příjmu před rizikovým, ale s vyšší návratností. Nedávné známky stagnace na ruském trhu mohou ve skutečnosti znamenat, že ve střednědobém horizontu se investice do nemovitostí v zahraničí stanou nejdůležitějším mechanismem nejen pro ochranu, ale také pro růst kapitálu. Mezi výhody západního trhu dnes navíc patří stabilní a příznivé úvěrové podmínky, zatímco investiční přitažlivost ruských nemovitostí byla nedávno snížena zpřísněním půjček a zvýšením úrokových sazeb ruských bank. Podle studie Knight Bank bylo Lotyšsko v roce 2006 z hlediska růstu cen bydlení první. V loňském roce byla pouze na 12. místě. Litva také klesla z druhého řádku hodnocení na 18. místo. Bydlení v Bulharsku v roce 2007 vzrostlo o 30,6% ve srovnání s rokem 2006 a ve Spojených arabských emirátech o 40%. Druhou a třetí řádkou tabulky byly Singapur (27,6%) a Jižní Afrika (14,4%). Nejmenší růst cen bydlení ve 3. čtvrtletí 2007 ve srovnání se stejným obdobím loňského roku byl zaznamenán v Německu (-3,4%), Irsku (-0,9%) a Japonsku (0,5%). Účastníci trhu poznamenávají, že nemovitost v Dubaji je spolehlivou investicí a neustále roste v hodnotě.
KDE JE BUDOUCNOST NARODENÁ
Dubaj se díky jedinečnému mezinárodnímu přístupu stal velmi vyhledávanou destinací. Rozsah a vyhlídky na rozvoj města jsou patrné na každém kroku a úspěšně konkuruje ostatním megacitům na jakékoli úrovni. Díky fenomenální konstrukci a rozvoji mnoha průmyslových odvětví přitahuje Dubaj pozornost celého světa. Mimořádné projekty v oblasti nemovitostí vyústily v nové ostrovy a pobřeží uvedená v Guinessově knize rekordů.
Upozorňujeme na nejzajímavější investiční projekty:
Dubajská promenáda - hlasitý a neobvyklý projekt slavného státního vývojáře Nakheela, senzibilizovaný pro své rozsáhlé projekty umělých ostrovů Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Palm Deira, Svět a multifunkční komplexy Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Vesnice Jumeirah, Al Furjan, mezinárodní město, Dragon Mall Complex, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubai Waterfront.
Strategicky výhodná poloha tohoto projektu v „New Dubai“ s krásným výhledem na „palmu“, pobřeží a město pomůže přilákat investice. Dubajská promenáda zahrnuje komplex vysokých budov The Channel Towers: (3 věže - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), Beach Towers (2 věže: Douj & Heirrat), Marina Towers (3 věže: Safeena, Fulq, Sarieh) , Kancelářská věž (1 kancelářská budova), butikový hotel a ikona hotelu. Podél pobřeží budou obchody, kavárny a restaurace umístěny na zvláštních bulvárech Promenade Retail Link, The Pier a The Waterfront.
Kanál se tyčí - Tři moderní mrakodrapy navržené v různých stylech. Budovy nabízejí byty různých velikostí s počtem ložnic od 1 do 3, jednopatrové i dvoupodlažní (duplexy). Všechny apartmány mají balkon: otevřený nebo pokrytý baldachýnem. Protože pódium věží je vícepodlažní, hlavní parkoviště a mnoho občanské vybavenosti bude umístěno na nižší úrovni: běžící pás, plavecký bazén, obchody a restaurace. Věž je vybavena nejmodernější technologií, včetně nejnovějších bezpečnostních systémů a monitorovacích systémů návštěvníků (Intercom).
Název projektu: Dubajská promenáda
Název budovy: Věže kanálu / Al Shimal
Počet pokojů: s 1, 2 a 3 ložnicemi
Odhadované náklady na byty se 2 ložnicemi: 1 303 000 USD.
Náklady na 1 m? : 8 000 USD
Rozloha bytu se 2 ložnicemi: 154 m?
Harmonogram plateb: 15% za rezervaci 10-15% každých šest měsíců, 15% závěrečná platba po obdržení klíčů.
Ukončení projektu: 2011
Obchodní zátoka - prestižní místo pro podnikání v Dubaji. Elitní budovy pro elitní kanceláře, nejnovější technologie. Business Bay je nové obchodní centrum na Středním východě, které se nachází v nejprestižnější oblasti Dubaje.
Budova vítězného zálivu v oblasti obchodní zátoky se jedná o 20podlažní kancelářskou budovu s plným vlastnictvím ve tvaru písmene „X“ - jedinečné a nápadné ve své architektuře. Množství přirozeného světla! Bezkonkurenční luxus!
Záloha 20% při nákupu
Náklady na 1 m? 4422 USD
Rozloha kanceláří - od 62 m?
Náklady na kanceláře - 276 200 USD
Konec výstavby - 2009.
Budova Sami Q-Tower v oblasti obchodní zátoky. Nejlepší obchodní budova! Nejvyšší standardy kvality od největšího německého výrobce. Budova je vybavena inteligentním kancelářským systémem.
Záloha 40% při nákupu
Náklady na 1 m? 3685 USD
Rozloha kanceláří je 70 m?
Binární budova v obchodní zátoce. Ultramoderní kanceláře s plným vlastnictvím! Skvělý výhled na záliv a vodní kanály! Mimořádně vysoké technologie budoucí biometrické bezpečnosti!
Záloha 65% při nákupu
Náklady na 1 m? 5600 USD
Rozloha kanceláří - 57,5 m?
Náklady na kanceláře jsou 322 000 USD
Nikki Lauda v obchodní zátoce
Záloha 10% při nákupu
Náklady na 1 m? 4127 USD
Oblast kanceláří - od 72 m?
Náklady na kanceláře - 297 144 USD
Projekt bydlení rezidence Jumeirah Beach
Projekt Jumeirah Beach Residence (JBR) se nachází na pobřeží Perského zálivu a jeho apartmány nabízejí výjimečnou přímořskou krajinu. 36 mrakodrapů tvoří úžasné a milé město na pobřeží, které kombinuje hotely, apartmány, plážové kluby, sportovní zařízení, restaurace, butiky, dětská hřiště a mnoho dalšího. Všechny budovy jsou vzájemně propojeny a v prvním patře bude představovat nejdelší galerii butiků, restaurací, kosmetických salonů na světě atd.
Výběr apartmánů - od apartmánů s jednou ložnicí až po přístřešek
Sq cena metrů - od 4000 USD
Jumeirah Lakes Towers
• Kanceláře s neomezeným vlastnictvím nemovitosti v naprosté nepřítomnosti daní!
• Dubajská vláda Spojených arabských emirátů podporující investiční činnosti, vč. zaměřené na pořízení komerčních nemovitostí v nové ekonomické zóně, vydává licence k podnikání v SAE způsobem stanoveným zákonem.
• Příznivé umístění firmy!
Jumeirah Lakes Towers
Nazývá se také Nový Dubaj!
Budovy se nacházejí na břehu velkého umělého jezera s impozantním výhledem a prvotřídní atmosférou. 79 jedinečných obytných a komerčních výškových budov bude umístěno na břehu jezer. Hlavním vývojářem zajišťujícím rozvoj terénu a úplnou infrastrukturu projektu je státní podnik Nakheel. Poloha oblasti v blízkosti takových volných ekonomických zón, jako jsou Jebel Ali, Dubai Media City a Dubai Internet City, stejně jako 35 km od mezinárodního letiště a rozestavěných obchodních center, činí z této oblasti nejatraktivnější obchod.
Dubai Star 44-story semi-commercial - semi-obytný dům s úžasným výhledem na lagunu a krajinu ze všech stran.
Kanceláře od 2 do 20 pater, rezidenční byty od 26 do 44 pater.
Budování připravenosti začátkem roku 2009.
Je možné zakoupit několik jednotek.
Plocha kanceláře: 75-98 m2.
Rozloha bytu: 47 - 118 m2
Cena m²: 2800 USD
Konec výstavby - 2009
Naši zaměstnanci vám poskytnou kompletní informace o trhu s nemovitostmi a vyberou pro vás nejlepší volbu na základě vašeho rozpočtu.
Komerční licence vydaná Ministerstvem hospodářského rozvoje č. 560462. Osvědčení o registraci vydávané zemským úřadem č. 393
