Text: Irina Malková NAŠE DNY, VŠECHNY VÍCE A VÍCE SVĚTOVÉ LUXUSNÍ SPOLEČNOSTI SKUTEČNÉHO ODHADU OTEVŘENÉ JEHO ZASTOUPENÍ V DUBAI. VERZUN - MEZINÁRODNÍ BUTIQUE AGENTURA PRO ELITE REALITY - PRÁCE V DUBAI VŽDY VÍCE NEŽ 10 LET. POVAŽUJEME S JEHO ZAKLADATELEM, PHILIP VERZONEM, NA NEJLEPŠÍCH PERSPEKTIVNÍCH OBLASTECH MĚSTA A KDE JE KOUPIT VILY A DOMY V EMIRÁTECH.
Philip, v první řadě, na co se specializuje vaše agentura?
Philip: Specializujeme se na vyhledávání luxusního bydlení v předních městech a letoviscích na světě. Naše portfolio nabídek zahrnuje exkluzivní nemovitosti, které jejich majitelé neuvádějí na trh. Jedná se o vily, statky, zámky a penthousy od nejznámějších designérů světa, stejně jako slavné a historické rezidence. Hlavní směry jsou Londýn, Paříž, Monte Carlo, New York, Vídeň a Dubaj.
Co vidíte jako hlavní přitažlivost při získávání nemovitostí ve Spojených arabských emirátech?
Philip: Za prvé, toto místo - je docela snadné se dostat do Emirátů odkudkoli na světě. Zadruhé, a to se týká více ruského lidu, není žádný časový rozdíl s Moskvou. Zatřetí, což je zvláště důležité pro ty, kteří žijí v severních šířkách, svítí slunce v Dubaji 365 dní v roce. A konečně jsou zde vytvořeny všechny podmínky, které uspokojí i ty nejnáročnější požadavky všech zákazníků.
Které oblasti pro koupi bytu nebo domu v Dubaji jsou považovány za nejvíce privilegované?
Philip: Nejdříve je nejdražší oblastí nemovitostí DIFC (Dubajské mezinárodní finanční centrum). Zde jsou Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, a pokud hledáte velký dům nebo vilu na bydlení - jedná se o Emirates Hills. Pokud máte zájem o koupi penthouse, pak je dnes na prodej asi 10 - 12 hotových rezidencí hi-end třídy, jejichž cena se pohybuje od 20 do 40 milionů dirhamů. Ateliéry se nacházejí v oblasti Dubajského přístavu a DIFC a v centru Dubaje.
Trend je, že poté, co žili v Dubaji asi 4-5 let, mnoho lidí chce pronajmout nebo koupit vilu, ne byty.
Philip: Ano, zvláště pokud jste sem přišli se svou rodinou, nejlepším rozhodnutím by bylo koupit vilu. V oblastech, jako je Emirates Hills, které slibují, že budou jedním z nejslibnějších časů), si můžete za rozumnou cenu koupit vilu se 3 ložnicemi a poměrně velkým pozemkem. Další atraktivní oblasti jsou oblasti jako Dubai Sport City a Motor City, které se v budoucnu s novým silničním uzlem stanou atraktivnějšími pro investice a pohodlnějšími pro život.
A co nákup vil na The Palm Jumeirah?
Philip: Samozřejmě, nemovitost na tomto ostrově je stále velmi žádaná, ale dnes lidé hledají prostornější a modernější vily z hlediska designu. Nejedná se o standardní malé rezidence, které se navzájem kopírují, ale o designově navržené rezidence, které tam samozřejmě nejsou tolik.
Pozornost však zaslouží i další oblasti, například okres Al Barari, který je přitažlivý především svými parky, zelenými plochami a poměrně velkými plochami půdy. Nejčastěji si zde emigrují sami emigranti nebo expatové, kteří zde již nějakou dobu žijí. Takže pokud si nejste zmateni malým vzdáleným místem a nemáte problémy s dopravou, pak tuto oblast mohu také doporučit.
Pokud chcete ziskově investovat do nemovitostí, které budou relevantní za několik let, věnujte pozornost oblastem, ve kterých v současné době probíhá výstavba - jedná se o oblasti kolem centra Dubaje, Mohammed Bin Rashid City, kde je v současné době ve výstavbě asi 500 vil, stejně jako golf Jumeirah Golf Stavy. Pokud hledáte dům, ve kterém chcete nyní bydlet, doporučil bych oblasti Emirates Hills a Jumeirah Islands, které se nacházejí za JLT (Jumeirah Lakes Towers), a také Palm Jumeirah.
Dubaj nebo Abú Dhabí?
Philip: Stále, Dubaj. Vysvětlím proč. Dosud se zde rozvíjí sociální a kulturní infrastruktura, existuje větší výběr škol a dalších vzdělávacích institucí pro děti a rozsah služeb a zábavy je rozmanitější. Vývoj Abú Dhabí samozřejmě prochází skoky a hranice a každý rok nás potěší novými fantastickými projekty a nákupními centry. Přesto je centrem života Emirátů a možná celého Středního východu Dubaj.
