DUBAI SKUTEČNÁ AGENTURA SKUPINY 7 VLASTNICTVÍ ZÍSKÁ EXKLUZIVNÍ SMLOUVU S BARCLAYSY BANK STARÉHO UK S VÍCE NEŽ 27 MILIONOVÝMI ZÁKAZNÍKY v 50 ZEMÍCH.
Od této chvíle může každý občan RUSSIE, SNŠ a BALTSKÝCH ZEMÍ PŘIJÍMAT ZA ÚČELNÉ PODMÍNKY HYPOTÉKOVÉ ÚVĚRY A KOUPIT DUBAI REALITY. O PODROBNOSTI O JEDNOTLIVOU NABÍDKU, PŘIJALI SE POVOLIT MILA HARGREVES A EVGENIA POLETAYEVA, SKUPINY 7 PROPERTIES PRODEJNÍ PORADENSTVÍ.
Na jakou kategorii kupujících je vaše nabídka zaměřena?
Barclays je jedinou bankou, která vydává zvláštní hypotéky pro občany bývalé Unie. Hypotéky od společnosti Barclays jsou půjčky pro ty, kteří chtějí koupit zakázku nebo ve výstavbě nemovitosti v rozvojových oblastech se statusem freehold (úplné vlastnictví) pro osobní použití nebo následný pronájem. Je poskytována jednotlivcům všech národností, a to jak obyvatelům SAE, tak těm, kteří nemají tento status. Mohu získat půjčky na jakékoli projekty nebo existují nějaká omezení? Barclays Bank je přiměřeně selektivní a poskytuje půjčky na projekty renomovaných vývojářů, včetně společností emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star a Seven Tides.
Barclays poskytuje půjčky na nákup již postavených a rozestavěných nemovitostí, jakož i na dříve placené nemovitosti. Koncoví uživatelé i ti, kteří mají v úmyslu pronajmout si svůj majetek, jsou připsáni na účet. Majitelé dříve placených nemovitostí mohou také získat půjčku. Barclays Bank má konkurenční bankovní zájem (BmR - Barclays hypoteční sazba) a efektivní platební metody, což je důležité. Půjčování je zajištěno nejen v dirhamech Spojených arabských emirátů, ale také v amerických dolarech, britských librách šterlinků a v eurech.
A konečně není nutné chodit do bankovní kanceláře: sami experti banky přicházejí ke klientovi, aby vypracovali dokumenty. Postup pro vydávání předběžného stanoviska k půjčce je zjednodušený a netrvá déle než 24 hodin ode dne podání úplného balíčku dokumentů. Jaká jsou úvěrová kritéria? Minimální věk příjemce úvěru je 21 let, maximální je 70 let v době splacení.
Poměr výše úvěru k nákladům na nemovitosti přímo od developera (LTV) je maximálně 90% nákladů na vily a 80% hodnoty bytů. U sekundárního trhu - poměr velikosti úvěru k nákladům na nemovitost - maximálně 80% nákladů na vily, 75% nákladů na byty. V tomto případě je minimální výše úvěru 137 000 $, maximální je 2 740 000 USD. Minimální doba půjčky je stanovena na 5 let a maximální - na 25 let. Průměrná úroková sazba z úvěru je 9,10% ročně. Výše uvedené informace nutně vyžadují objasnění v každém jednotlivém případě. Sazbu může banka změnit.
Jaké jsou podmínky pojištění?
Chcete-li získat půjčku, musíte poskytnout pojistku na životní pojištění a nemovitosti. Životní pojištění ve výši vydaného úvěru musí být vydáno a poskytnuto bance. je rovněž nutné zajistit pojištění nemovitostí pro vilu nebo jinou nemovitost, pokud se na ně nevztahuje systém skupinového pojištění generálním developerem.
Jaké dokumenty by měl žadatel poskytnout?
Pokud je hlavním příjmem uchazeče plat, musíte poskytnout:
- Osvědčení o platu za posledních 6 měsíců pro obyvatele SAE a podobné osvědčení po dobu 6 měsíců od zaměstnání v zemích bývalé Unie, pokud žadatel nemá bydliště v Emirátech.
- Úřední dopis o výši platu na hlavičkovém papíře společnosti s pečetí.
Vlastníci jejich vlastního podnikání jsou povinni předložit:
- Auditorská zpráva o finanční činnosti společnosti za poslední 2 roky (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Osvědčení od finančního úřadu (pokud je to možné)
Jaké dokumenty jsou potřebné k získání předběžného stanoviska k půjčce?
Chcete-li získat předběžné stanovisko k půjčce, musíte poskytnout následující dokumenty:
- Plně vyplněný a podepsaný bankovní formulář (s iniciálami na každé stránce).
- Kopie pasu. Originál musí být rovněž předložen k potvrzení zaměstnanci banky.
- Potvrzení aktuální adresy bydliště (datované nejpozději do tří měsíců). například účet za služby, pronájem nemovitostí, osvědčení o pobytu nebo smlouva o vlastnictví nemovitosti.
- Bankovní výpis o pohybu finančních prostředků za posledních 6 měsíců na všech dostupných osobních účtech (možné konsolidované půjčky).
- Informace o všech existujících osobních půjčkách, včetně osvědčení o aktuálním splacení půjčky.
- Pokud má nemovitost pronajatý majetek, je nutné uzavřít nájemní smlouvu, která potvrdí zdroj příjmu z pronájmu.
- Potvrzení bankovních vkladů, pokud existují, ale pouze v případě původního vlastnictví částky vkladu: jeho původ by neměl být další půjčka.
Pokud jsem si již vybral, co chci koupit, jaké další dokumenty jsou vyžadovány?
Jedná se o dokumenty od vývojáře nebo skutečného vlastníka nemovitosti, kterou jste si vybrali. Jejich seznam je následující:
- Smlouva o prodeji od vývojáře.
- Úplný popis předmětu koupě, včetně podrobného plánu a mapy označující umístění.
- Potvrzení o výplatě zálohy na nemovitost (Výplaty zálohy).
- Kopie všech osvědčení o pojištění předmětu koupě
Všechny předložené dokumenty musí být přeloženy do angličtiny v centru s licencí na soudní překlady a opatřeny razítkem.
Co byste chtěli poradit těm, kteří chtějí získat půjčku?
V každém případě existuje několik možností a jsme připraveni pomoci našim zákazníkům při výběru toho nejvhodnějšího. Vyžaduje to osobní setkání a diskusi, protože v tak závažných záležitostech, jako je nákup nemovitosti, je prostě nezbytná profesionální režijní ruka. Zejména pokud investor nemá trvalý pobyt v Emirátech.
