Není žádným tajemstvím, že získání povolení k pobytu v SAE je jedním z rozhodujících faktorů při získávání místních nemovitostí pro cizince. Je však třeba připomenout, že „povolení k pobytu“ a „vízum k pobytu“ nejsou zdaleka totéž.
Pro objasnění této otázky a řady dalších otázek zájmu budoucích obyvatel dubajských nových budov jsme se obrátili na Igor Vasiliev, manažer obchodního rozvoje realitní společnosti Creative Concepts.
Co je vízum rezidenta SAE a co dává jeho držiteli?Existuje několik typů pobytových víz: stát, práce a investor.
Toto vízum bylo zpočátku považováno za právo na dlouhodobý (3 roky) pobyt v SAE s cílem dočasně vykonávat odborné činnosti, a to jak jako zaměstnanec, tak jako investor.
V současné době se také uděluje vízum na tři roky na základě smluv o prodeji bytových zařízení s právem na bezpodmínečné následné prodloužení. Přijetí federálního zákona o permanentním trvalém vízu se v současné době vyvíjí a bude vyřešeno ve velmi blízké budoucnosti.
Rezidentské vízum získané při koupi domu dává právo na dlouhodobý pobyt v zemi a možnost otevření účtů u mezinárodních bank, ale nedává povolení k zaměstnání. Všechny otázky týkající se najímání jsou však vyřešeny pořízením průkazu práce, který může získat každý s pracovní smlouvou.
Potřebuje kupující doma při zahájení podnikání pracovní kartu?
Investorské vízum neznamená pracovní kartu. Pokud však kupující kromě investic plánuje vykonávat podnikatelskou činnost, musí v tomto případě podle stávajících právních předpisů získat vízum investora společnosti.
Dostane každý kupující nemovitosti rezidentské vízum?
Při investování do nemovitostí musí být vízum předloženo, pokud kupující nemá žádné rezidentské vízum. Náklady na otevření víza jsou 5 000 dirhamů. Proces registrace můžete zahájit měsíc před dokončením projektu. Pokud v OAU není žádný rezident déle než 180 kalendářních dnů, vízum se stane neplatným, stejně jako jakékoli jiné rezidentské vízum.
Developer je odpovědný za získání víz u imigračního oddělení, kterému musí kupující předat všechny doklady potřebné k otevření víza, včetně výsledků lékařské prohlídky. Pokud je transakce provedena prostřednictvím realitní kanceláře, převádí dokumenty developerovi jeden z účastníků prodeje v souladu s dohodou.
Kolik lidí může sponzorovat dům? Je to omezeno velikostí obytného prostoru?
Ubytovatel má právo sponzorovat svou manželku a děti bez ohledu na jejich počet a velikost bydlení. Podle současného zákona SAE manželka nemůže sponzorovat svého manžela. Tento problém lze vyřešit vypracováním smlouvy, na jejímž základě je manžel / manželka spoluvlastníkem majetku.
Kreativní koncepty
Tel .: +971 4 222 9007
Fax: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
