Projekt Dubai Marina se nachází v srdci Jumeirah, nejprestižnější oblasti Dubaje. Stavba ještě nebyla dokončena a Dubai Marina se již proslavila jako jeden z nejlepších projektů na pobřeží, které se právem nazývá budoucí „město ve městě“. A město není jednoduché, ale plné módních mrakodrapů. Budovy 50–80 podlaží pro Dubai Marina v pořadí věcí - ve vzdálené noci není divu zaměňovat s New York Manhattan.
Perlou projektu je nádherná mořská zátoka - marina, kolem níž rostou domy, hotely a nákupní centra. Délka umělého kanálu je 4 km a je plánována s přihlédnutím k tomu, že tam vstupují dokonce i 30 metrů lodě. Mariny místního jachtařského klubu se stanou útočištěm pro 600 jachet.
V Dubai Marina je vše pro radost ze života. Pod jemným východním východem se zde každodenní shon mění v mírový čas. Díky azurovému přístavu se v projektu objevilo 11 km nepřetržité promenády: podél promenády byly umístěny náměstí, útulné kavárny a restaurace, zatímco přední domy pohostinně otevíraly dveře svým obyvatelům.
Výjimečná architektonická originalita a originalita budov je způsobena tím, že realizaci projektů provádějí různí vývojáři. Všechny budovy mají bez výjimky vlastní fitness kluby a bazény, rekreační oblasti a servisní střediska, pronajaté internetové linky, kabelovou a satelitní televizi a samozřejmě špičkový bezpečnostní systém.
Kromě vnitřního vybavení projektu má Dubajský přístav výhodnou teritoriální polohu. Centrální dálnice emirátu Sheikh Zayed Road na jedné straně a zlaté pláže s pětihvězdičkovými hotely Jumeirah na straně druhé jsou přirozenými hranicemi komplexu. Dubajský přístav lemují velká obchodní centra Media City, Internet City, Knowledge Village. Pro podnikatele a časté cestovatele je naprosto nekomplikované dostat se na letiště v Dubaji a Jebel Ali.
Ale jako vždy se v životě stane, musíte zaplatit za sen o krásném životě a zároveň hodně peněz. V současné době má Dubai Marina několik zajímavostí, které lze logicky rozdělit následujícím způsobem.
Zaprvé se jedná o tzv. „První fázi“ dubajského přístavu. Zahrnuje šest budov Emaar, od kterých začala historie projektu. Domy s romantickými jmény pro drahokamy a tradiční orientální vůně Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz a Almass jsou oblíbené u kupujících z několika důvodů. Jedná se o úplnou připravenost projektu a jeho obvyklý pohodlný stav a úspěšné rozvržení. Dvoupokojové byty v první fázi podle záběru jsou často více než třípokojové byty v jiných budovách. A abyste mohli sedět v restauraci s výhledem na přístav a poslouchat stříkající vodu v hrající fontáně, stačí jít dolů a vystoupit ze schodiště. Přes původně nízké ceny v tomto projektu je tržní hodnota bytů v „první fázi“ nyní nejvyšší. Ceny se pohybují v průměru od 2927 do 3868 dolarů za metr čtvereční. Dolní hranici počtu lze navíc dosáhnout buď kvůli nepříliš příznivé poloze bytu, například v prvním patře poslední budovy, nebo kvůli naléhavosti prodeje. Na prodej, nejčastěji vystavený čtyřpokojový byt se třemi ložnicemi.
Druhým bodem přitažlivosti jsou komplexy Majara a Sahab, vzájemně podobné. Tyto projekty byly dokončeny v květnu 2005. Stavba stále probíhá, ale samotné domy připomínají světelné oázy. Pořadí cen je zde o něco nižší: od 2515 do 3770 dolarů za metr čtvereční. Třípokojové apartmány se dvěma ložnicemi jsou převážně na trhu. Záběry z těchto bytů jsou 110 - 130 metrů. Pokud do 10. patra bude toto bydlení stát kupujícího 2515-2856 dolarů za metr čtvereční, pak v 23. patře již stejné bydlení stojí 3304 $.
Třetí atraktivní kategorií nemovitostí v projektu Dubai Marina jsou mrakodrapy s výhledem na moře. Toto je dokončená budova Al Seef a ve výstavbě Emirates Crown a Princess Tower. V tomto typu bydlení jsou ceny za metr čtvereční asi 3 000 $ nebo více. Například kupující s částečným výhledem na moře o rozloze 206 metrů čtverečních v Emirates Crown bude stát kupujícího 614 000 USD. A pro úplný výhled na moře v naprosto identickém bytě dá investor přesně dalších 60 000 dolarů. Sám zde stojí elitní budova Le Reve, kde ceny začínají na 4 500 USD za metr čtvereční.
Poslední a nejdostupnější možností pro ty, kteří se chtějí usadit v projektu Dubai Marina, mohou být domy na druhém řádku. Výherní možností zde budou budovy Marina Diamond. Jedná se o vysoce kvalitní projekty, ale z jejich oken není vidět moře ani samotný záliv. Ceny jsou však o něco nižší: 2145–2500 dolarů za metr čtvereční.
Počet budov ve výstavbě v projektu Dubai Marina přesahuje sto a zastavení výběru konkrétního zahraničního kupujícího je ještě obtížnější. Aby nedošlo k úplnému zmatení, je vhodné uchýlit se k pomoci profesionálů. Rustar Real Estate se sídlem v Dubaji poskytuje v tomto směru celou řadu služeb. Pro zájemce zorganizuje Rustar obchodní nebo rekreační cesty do Dubaje. Rusky mluvící konzultanti agentury povedou svým klientům individuální prohlídku všech zařízení ve výstavbě v emirátu, aniž by vyloučili námořní plavbu na „palmové“ ostrovy. Společnost převezme odpovědnost za nalezení vhodné varianty bydlení, poskytne dokumentární podporu transakci s dalším sledováním správného a včasného provedení všech dokumentů v nezbytných orgánech.
Projekty, jejich umístění a ceny nemovitostí v Dubaji se můžete seznámit na webových stránkách společnosti www.rustar.ae
Rustar Real Estate můžete kontaktovat na tel. +971 4 3323336 nebo zasláním žádosti v ruštině na internetovou adresu [email protected]
